Prix immobilier dans le quartier Fossés-Jean Sud de Colombes
Fossés-Jean Sud se vend 7 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 35 % au-dessus de Colombes. 55 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colombes est passée de 6 067 €/m² (2021-T3) à 5 216 €/m² (2026-T2), soit −14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 33 | 3 312 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 22 | 9 327 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 3 533 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 25 | 3 355 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 5 833 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Colombes
32 quartiers de Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fossés-Jean Sud | 7 212 €/m² | +65,6 % | 55 |
| Monts Clairs | 6 136 €/m² | +2,1 % | 190 |
| Wiener-Garamont | 6 136 €/m² | −7,4 % | 153 |
| Moslard-Agriculture | 6 019 €/m² | +0,1 % | 192 |
| Léon Bourgeois | 6 000 €/m² | −0,9 % | 226 |
| Les Vallées | 5 987 €/m² | +2,5 % | 219 |
| Henri Barbusse Sud | 5 900 €/m² | −1,3 % | 329 |
| Saint-Denis | 5 727 €/m² | +5,0 % | 179 |
| Musiciens-Paul Bert | 5 572 €/m² | +17,5 % | 68 |
| Rousseau-Solférino | 5 551 €/m² | +18,7 % | 84 |
| Stade Berthelot | 5 527 €/m² | +3,5 % | 91 |
| Victor Hugo | 5 479 €/m² | −2,5 % | 242 |
| Agent Sarre | 5 478 €/m² | +4,6 % | 223 |
| Cerisiers | 5 407 €/m² | −1,5 % | 202 |
| Gabriel Péri-Îlot 26 | 5 374 €/m² | +1,0 % | 224 |
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 5 320 €/m² | −3,5 % | 154 |
| Aragon Pavillonnaire | 5 227 €/m² | −3,7 % | 176 |
| Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 197 €/m² | +5,9 % | 226 |
| Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul | 5 134 €/m² | −0,4 % | 204 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 5 119 €/m² | +5,0 % | 161 |
| Marceau-Champarons | 5 117 €/m² | +1,4 % | 219 |
| Canibouts-Champy | 5 078 €/m² | +14,3 % | 53 |
| Audra-Paul Bert | 5 047 €/m² | n.d. | 44 |
| Mairie-Forum | 5 023 €/m² | +5,0 % | 180 |
| Usine des Eaux-Île Marante | 4 651 €/m² | +0,1 % | 82 |
| Salvador Allende-Égalité | 4 634 €/m² | −6,0 % | 122 |
| Gagarine | 4 327 €/m² | +2,3 % | 98 |
| Cimetière-Îlot 1 | 4 231 €/m² | +13,0 % | 89 |
| Strasbourg | 3 976 €/m² | −9,1 % | 149 |
| Gare du Stade | 3 730 €/m² | −7,6 % | 98 |
| Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z | n.d. | n.d. | 40 |
| Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte | 2 757 €/m² | +6,6 % | 61 |
Les rues de Fossés-Jean Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Orgemont | 3 031 €/m² | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fossés-Jean Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 000 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 17 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 039 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fossés-Jean Sud est supérieur de 35 % à celui de Colombes : 7 212 €/m² contre 5 362 €/m².
Tendance sur un an : +65,6 %, contre +3,1 % à l’échelle de Colombes.
En cinq ans, 55 logements se sont vendus dans le quartier Fossés-Jean Sud, autour de 11 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 164 €/m², un sur dix au-dessus de 18 324 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fossés-Jean Sud ?
Le prix médian dans le quartier Fossés-Jean Sud est de 7 212 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 55 ventes donnent une médiane de 4 305 €/m².
Fossés-Jean Sud est-il plus cher que Colombes ?
Oui : 7 212 €/m² en médiane dans le quartier Fossés-Jean Sud, contre 5 362 €/m² pour l’ensemble de Colombes, soit +34,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fossés-Jean Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +65,6 %, contre +3,1 % pour Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 533 €/m² en 2022 à 3 931 €/m² en 2026 (+11,3 %).
Que désigne le quartier Fossés-Jean Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.