Prix immobilier dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante de Colombes
Usine des Eaux-Île Marante se vend 4 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de Colombes. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colombes est passée de 6 067 €/m² (2021-T3) à 5 216 €/m² (2026-T2), soit −14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 70 | 4 942 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 12 | 5 926 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 671 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 5 233 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 32 | 4 657 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 4 871 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Colombes
32 quartiers de Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fossés-Jean Sud | 7 212 €/m² | +65,6 % | 55 |
| Monts Clairs | 6 136 €/m² | +2,1 % | 190 |
| Wiener-Garamont | 6 136 €/m² | −7,4 % | 153 |
| Moslard-Agriculture | 6 019 €/m² | +0,1 % | 192 |
| Léon Bourgeois | 6 000 €/m² | −0,9 % | 226 |
| Les Vallées | 5 987 €/m² | +2,5 % | 219 |
| Henri Barbusse Sud | 5 900 €/m² | −1,3 % | 329 |
| Saint-Denis | 5 727 €/m² | +5,0 % | 179 |
| Musiciens-Paul Bert | 5 572 €/m² | +17,5 % | 68 |
| Rousseau-Solférino | 5 551 €/m² | +18,7 % | 84 |
| Stade Berthelot | 5 527 €/m² | +3,5 % | 91 |
| Victor Hugo | 5 479 €/m² | −2,5 % | 242 |
| Agent Sarre | 5 478 €/m² | +4,6 % | 223 |
| Cerisiers | 5 407 €/m² | −1,5 % | 202 |
| Gabriel Péri-Îlot 26 | 5 374 €/m² | +1,0 % | 224 |
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 5 320 €/m² | −3,5 % | 154 |
| Aragon Pavillonnaire | 5 227 €/m² | −3,7 % | 176 |
| Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 197 €/m² | +5,9 % | 226 |
| Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul | 5 134 €/m² | −0,4 % | 204 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 5 119 €/m² | +5,0 % | 161 |
| Marceau-Champarons | 5 117 €/m² | +1,4 % | 219 |
| Canibouts-Champy | 5 078 €/m² | +14,3 % | 53 |
| Audra-Paul Bert | 5 047 €/m² | n.d. | 44 |
| Mairie-Forum | 5 023 €/m² | +5,0 % | 180 |
| Usine des Eaux-Île Marante | 4 651 €/m² | +0,1 % | 82 |
| Salvador Allende-Égalité | 4 634 €/m² | −6,0 % | 122 |
| Gagarine | 4 327 €/m² | +2,3 % | 98 |
| Cimetière-Îlot 1 | 4 231 €/m² | +13,0 % | 89 |
| Strasbourg | 3 976 €/m² | −9,1 % | 149 |
| Gare du Stade | 3 730 €/m² | −7,6 % | 98 |
| Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z | n.d. | n.d. | 40 |
| Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte | 2 757 €/m² | +6,6 % | 61 |
Les rues d’Usine des Eaux-Île Marante
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee de l’Ile Marante | 4 996 €/m² | 36 |
| Rue des Renouilliers | 4 656 €/m² | 29 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Usine des Eaux-Île Marante vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 530 habitants (+16,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 967 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 651 €/m² en médiane, Usine des Eaux-Île Marante se situe 13 % en dessous de la médiane de Colombes (5 362 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,1 %.
82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (85 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 671 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 871 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante ?
Le prix médian dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante est de 4 651 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 4 987 €/m².
Usine des Eaux-Île Marante est-il plus cher que Colombes ?
Non : 4 651 €/m² en médiane dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante, contre 5 362 €/m² pour l’ensemble de Colombes, soit −13,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Usine des Eaux-Île Marante ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre +3,1 % pour Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 242 €/m² en 2021 à 4 558 €/m² en 2026 (−13,0 %).
Que désigne le quartier Usine des Eaux-Île Marante ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.