Prix immobilier dans le quartier Monts Clairs de Colombes
Monts Clairs se vend 6 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Colombes. 190 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Colombes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Colombes est passée de 6 067 €/m² (2021-T3) à 5 216 €/m² (2026-T2), soit −14,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 118 | 5 551 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 72 | 8 402 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 5 981 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 5 399 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 5 731 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 7 911 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Colombes
32 quartiers de Colombes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Colombes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fossés-Jean Sud | 7 212 €/m² | +65,6 % | 55 |
| Monts Clairs | 6 136 €/m² | +2,1 % | 190 |
| Wiener-Garamont | 6 136 €/m² | −7,4 % | 153 |
| Moslard-Agriculture | 6 019 €/m² | +0,1 % | 192 |
| Léon Bourgeois | 6 000 €/m² | −0,9 % | 226 |
| Les Vallées | 5 987 €/m² | +2,5 % | 219 |
| Henri Barbusse Sud | 5 900 €/m² | −1,3 % | 329 |
| Saint-Denis | 5 727 €/m² | +5,0 % | 179 |
| Musiciens-Paul Bert | 5 572 €/m² | +17,5 % | 68 |
| Rousseau-Solférino | 5 551 €/m² | +18,7 % | 84 |
| Stade Berthelot | 5 527 €/m² | +3,5 % | 91 |
| Victor Hugo | 5 479 €/m² | −2,5 % | 242 |
| Agent Sarre | 5 478 €/m² | +4,6 % | 223 |
| Cerisiers | 5 407 €/m² | −1,5 % | 202 |
| Gabriel Péri-Îlot 26 | 5 374 €/m² | +1,0 % | 224 |
| Jeanne Gleuzer-Gros Grès | 5 320 €/m² | −3,5 % | 154 |
| Aragon Pavillonnaire | 5 227 €/m² | −3,7 % | 176 |
| Jeanne d'Arc-Salle des Fêtes | 5 197 €/m² | +5,9 % | 226 |
| Centre Ville-Église Saint-Pierre Saint-Paul | 5 134 €/m² | −0,4 % | 204 |
| Charles de Gaulle Sud-Victor Basch | 5 119 €/m² | +5,0 % | 161 |
| Marceau-Champarons | 5 117 €/m² | +1,4 % | 219 |
| Canibouts-Champy | 5 078 €/m² | +14,3 % | 53 |
| Audra-Paul Bert | 5 047 €/m² | n.d. | 44 |
| Mairie-Forum | 5 023 €/m² | +5,0 % | 180 |
| Usine des Eaux-Île Marante | 4 651 €/m² | +0,1 % | 82 |
| Salvador Allende-Égalité | 4 634 €/m² | −6,0 % | 122 |
| Gagarine | 4 327 €/m² | +2,3 % | 98 |
| Cimetière-Îlot 1 | 4 231 €/m² | +13,0 % | 89 |
| Strasbourg | 3 976 €/m² | −9,1 % | 149 |
| Gare du Stade | 3 730 €/m² | −7,6 % | 98 |
| Fossés-Jean Nord-Stalingrad-Tour Z | n.d. | n.d. | 40 |
| Fossés-Jean Nord-Gymnase-Parc Caillebotte | 2 757 €/m² | +6,6 % | 61 |
Les rues de Monts Clairs
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Monts Clairs | 5 894 €/m² | 48 |
| Rue Lazare Carnot | n.d. | 13 |
| Rue Vico | n.d. | 13 |
| Rue des Alouettes | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Monts Clairs vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 011 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 977 logements |
Ce que disent les chiffres
Monts Clairs est plus cher que l’ensemble de Colombes : 6 136 €/m² en médiane, contre 5 362 €/m², soit 14 % d’écart.
Tendance sur un an : +2,1 %, contre +3,1 % à l’échelle de Colombes.
Le marché compte 190 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 57 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 981 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 911 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Monts Clairs ?
Le prix médian dans le quartier Monts Clairs est de 6 136 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 190 ventes donnent une médiane de 6 143 €/m².
Monts Clairs est-il plus cher que Colombes ?
Oui : 6 136 €/m² en médiane dans le quartier Monts Clairs, contre 5 362 €/m² pour l’ensemble de Colombes, soit +14,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Monts Clairs ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +3,1 % pour Colombes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 898 €/m² en 2021 à 5 926 €/m² en 2026 (−14,1 %).
Que désigne le quartier Monts Clairs ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.