Allée Nicolas Fouquet, Combs-la-Ville (77380)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 974 €/m² |
| 2022 | 12 | 2 155 €/m² |
| 2023 | 10 | 2 142 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 053 €/m² |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 155 €/m², puis un repli ; +4,0 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 39 | 2 086 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 76 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C11
- D20
- E19
- F9
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Allée Nicolas Fouquet, à Combs-la-Ville, se vend 2 086 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 39 ventes des cinq dernières années, soit 28 % en dessous du quartier La Source-Cimetière. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+4,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 76 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1961) et 19 % des 62 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 448 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² allée Nicolas Fouquet, à Combs-la-Ville ?
2 086 €/m² en médiane sur les 39 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 62 diagnostics, 12 logements sont classés F ou G, soit 19 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Allée Nicolas Fouquet est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (3101, 3102, 3108, 3711).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Source-Cimetière
- Rue Sommeville
- Allée du Parc Menchy
- Rue Francois Mitterrand
- Rue Sermonoise
- Rue Georges Pompidou
- Rue du Chêne
- Rue Jacques Chaban-Delmas
Rues voisines
- Place de la Fresnaye
- Rue de l'Yerres
- Rue de Lieusaint
- Place de l'An 2000
- Rue des Brandons
- Rue Pierre Brossolette
- Rue Thérèse Delapierre
Plus large
- Quartier La Source-Cimetière
- Prix immobilier à Combs-la-Ville
- Prix de Seine-et-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.