Rue des Acacias, Combs-la-Ville (77380)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 999 €/m² |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 7 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +25,1 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 16 | 2 132 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 70 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C15
- D8
- E4
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Acacias, à Combs-la-Ville, se vend 2 143 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 17 ventes des cinq dernières années, soit 33 % en dessous du quartier Mairie. Les 20 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (+25,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 70 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et seulement 0 % des 27 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 174 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER et 15 lignes de bus desservent le secteur. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Acacias, à Combs-la-Ville ?
2 143 €/m² en médiane sur les 17 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 27 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue des Acacias est-elle bien desservie ?
17 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 7 arrêts de RER (D), 10 arrêts de bus (3101, 3102, 3108, 3704, 3711, 3712, 3713, 3714, 3771, 3772, 3774, 4133, D, N132, N134).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Mairie
Rues voisines
- Rue des Bergeries
- Allée des Peupliers
- Avenue de Quincy
- Allée de la Framboisière
- Avenue de la République
- Rue Aristide Briand
- Rue Gallieni
- Rue Thérèse Delapierre
- Allée du Cormier
Plus large
- Quartier Mairie
- Prix immobilier à Combs-la-Ville
- Prix de Seine-et-Marne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.