Prix immobilier dans le quartier Royallieu de Compiègne
Royallieu se vend 2 634 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Compiègne. 224 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Compiègne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Compiègne est passée de 2 627 €/m² (2021-T3) à 2 528 €/m² (2026-T2), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 2 569 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 77 | 2 450 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 50 | 2 685 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 2 798 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 83 | 2 466 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 2 446 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Compiègne
15 quartiers de Compiègne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Compiègne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Capucins | 3 000 €/m² | −5,4 % | 146 |
| Sablons | 2 929 €/m² | −8,1 % | 156 |
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 846 €/m² | −6,9 % | 310 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 800 €/m² | −0,1 % | 403 |
| Avenues | 2 707 €/m² | +2,0 % | 320 |
| Bellicart | 2 698 €/m² | −4,9 % | 221 |
| Royallieu | 2 634 €/m² | +7,2 % | 224 |
| Réservoirs | 2 303 €/m² | −8,3 % | 182 |
| Clos des Roses 1 | 2 231 €/m² | −24,6 % | 31 |
| Acacias | 1 923 €/m² | +9,1 % | 157 |
| Saint-Germain | 1 906 €/m² | +8,7 % | 188 |
| Jardins | 1 778 €/m² | −0,1 % | 269 |
| Puy du Roi | 1 667 €/m² | −9,0 % | 133 |
| Pompidou | 1 454 €/m² | −16,4 % | 101 |
| Clos des Roses 2 | 1 160 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Royallieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Martyrs de la Liberté | 2 652 €/m² | 48 |
| Avenue de l'Europe | 2 696 €/m² | 26 |
| Avenue du Gen Weygand | n.d. | 17 |
| Rue Georges Forest | n.d. | 14 |
| Rue de Stalingrad | n.d. | 13 |
| Avenue du Camp de Royallieu | n.d. | 12 |
| Rue André Malraux | n.d. | 9 |
| Rue de Senlis | n.d. | 8 |
| Rue Jules Méline | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Royallieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 439 habitants (+11,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 322 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Royallieu est plus cher que l’ensemble de Compiègne : 2 634 €/m² en médiane, contre 2 516 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : +7,2 %, contre +4,5 % à l’échelle de Compiègne.
Le marché compte 224 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 2 450 €/m² contre 2 569 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 685 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 446 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Royallieu ?
Le prix médian dans le quartier Royallieu est de 2 634 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 224 ventes donnent une médiane de 2 551 €/m².
Royallieu est-il plus cher que Compiègne ?
Oui : 2 634 €/m² en médiane dans le quartier Royallieu, contre 2 516 €/m² pour l’ensemble de Compiègne, soit +4,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Royallieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre +4,5 % pour Compiègne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 420 €/m² en 2021 à 2 528 €/m² en 2026 (+4,5 %).
Que désigne le quartier Royallieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.