Prix immobilier dans le quartier Sablons de Compiègne
Sablons se vend 2 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Compiègne. 156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Compiègne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Compiègne est passée de 2 627 €/m² (2021-T3) à 2 528 €/m² (2026-T2), soit −3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 89 | 3 684 €/m² | 111 m² |
| Appartements | 67 | 2 553 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 3 192 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 2 875 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 2 217 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 3 545 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Compiègne
15 quartiers de Compiègne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Compiègne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Capucins | 3 000 €/m² | −5,4 % | 146 |
| Sablons | 2 929 €/m² | −8,1 % | 156 |
| Saint-Lazare-Veneurs | 2 846 €/m² | −6,9 % | 310 |
| Centre Ville-Petit Margny | 2 800 €/m² | −0,1 % | 403 |
| Avenues | 2 707 €/m² | +2,0 % | 320 |
| Bellicart | 2 698 €/m² | −4,9 % | 221 |
| Royallieu | 2 634 €/m² | +7,2 % | 224 |
| Réservoirs | 2 303 €/m² | −8,3 % | 182 |
| Clos des Roses 1 | 2 231 €/m² | −24,6 % | 31 |
| Acacias | 1 923 €/m² | +9,1 % | 157 |
| Saint-Germain | 1 906 €/m² | +8,7 % | 188 |
| Jardins | 1 778 €/m² | −0,1 % | 269 |
| Puy du Roi | 1 667 €/m² | −9,0 % | 133 |
| Pompidou | 1 454 €/m² | −16,4 % | 101 |
| Clos des Roses 2 | 1 160 €/m² | n.d. | 39 |
Les rues de Sablons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Clamart | 2 941 €/m² | 39 |
| Rue des Sablons | n.d. | 14 |
| Rue de la Justice | n.d. | 11 |
| Rue Joseph Leprince | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sablons vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 580 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 132 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sablons est supérieur de 16 % à celui de Compiègne : 2 929 €/m² contre 2 516 €/m².
Les prix baissent : −8,1 % sur un an, à comparer avec +4,5 % pour Compiègne.
Le marché compte 156 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 192 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 545 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sablons ?
Le prix médian dans le quartier Sablons est de 2 929 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 156 ventes donnent une médiane de 3 125 €/m².
Sablons est-il plus cher que Compiègne ?
Oui : 2 929 €/m² en médiane dans le quartier Sablons, contre 2 516 €/m² pour l’ensemble de Compiègne, soit +16,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sablons ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,1 %, contre +4,5 % pour Compiègne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 098 €/m² en 2021 à 2 853 €/m² en 2026 (−7,9 %).
Que désigne le quartier Sablons ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.