Prix immobilier dans le quartier Les Ardillets de Couëron
Les Ardillets se vend 2 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Couëron. 188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Couëron sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Couëron est passée de 3 229 €/m² (2021-T3) à 2 947 €/m² (2025-T4), soit −8,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 151 | 3 208 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 37 | 3 396 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 320 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 3 450 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 50 | 3 449 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 3 068 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Couëron
8 quartiers de Couëron comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Couëron.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Noë Saint-Jean | 3 315 €/m² | +10,5 % | 254 |
| Port Launay | 3 083 €/m² | −3,3 % | 246 |
| Chabossière Nord | 3 046 €/m² | +2,0 % | 143 |
| Chabossière Sud | 3 036 €/m² | −7,6 % | 281 |
| Hôtel de ville | 3 012 €/m² | +0,7 % | 228 |
| Z.A. Hauts de Couëron | n.d. | n.d. | 43 |
| Les Ardillets | 2 556 €/m² | −17,8 % | 188 |
| Erdurière | 2 278 €/m² | −16,5 % | 91 |
Les rues des Ardillets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 3 333 €/m² | 34 |
| Rue de la Pierre | 2 948 €/m² | 26 |
| Rue Fréderic Chopin | 3 168 €/m² | 19 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 14 |
| Rue du Marais | n.d. | 12 |
| Rue de Pologne | n.d. | 9 |
| Rue de l'Amitié | n.d. | 8 |
| Rue du Pont de Retz | n.d. | 7 |
| Rue Fernand Doceul | n.d. | 6 |
| Rue des Ardillets | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Ardillets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 297 habitants (+6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 497 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Ardillets est inférieur de 15 % à celui de Couëron : 2 556 €/m² contre 3 014 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 17,8 %.
188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 3 208 €/m² contre 3 396 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 320 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 068 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Ardillets ?
Le prix médian dans le quartier Les Ardillets est de 2 556 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 188 ventes donnent une médiane de 3 217 €/m².
Les Ardillets est-il plus cher que Couëron ?
Non : 2 556 €/m² en médiane dans le quartier Les Ardillets, contre 3 014 €/m² pour l’ensemble de Couëron, soit −15,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Ardillets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,8 %, contre −3,0 % pour Couëron. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 236 €/m² en 2021 à 2 659 €/m² en 2025 (−17,8 %).
Que désigne le quartier Les Ardillets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.