Prix immobilier dans le quartier Z.A. Hauts de Couëron de Couëron
Z.A. Hauts de Couëron se vend 3 304 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % au-dessus de Couëron. 43 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Couëron sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Couëron est passée de 3 229 €/m² (2021-T3) à 2 947 €/m² (2025-T4), soit −8,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 43 | 3 304 €/m² | 139 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 80 m² et plus | 41 | 3 297 €/m² | 140 m² |
Les quartiers de Couëron
8 quartiers de Couëron comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Couëron.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Noë Saint-Jean | 3 315 €/m² | +10,5 % | 254 |
| Port Launay | 3 083 €/m² | −3,3 % | 246 |
| Chabossière Nord | 3 046 €/m² | +2,0 % | 143 |
| Chabossière Sud | 3 036 €/m² | −7,6 % | 281 |
| Hôtel de ville | 3 012 €/m² | +0,7 % | 228 |
| Z.A. Hauts de Couëron | n.d. | n.d. | 43 |
| Les Ardillets | 2 556 €/m² | −17,8 % | 188 |
| Erdurière | 2 278 €/m² | −16,5 % | 91 |
Les rues de Z.A. Hauts de Couëron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Montagne | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Z.A. Hauts de Couëron vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 884 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 370 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Z.A. Hauts de Couëron est supérieur de 6 % à celui de Couëron : 3 304 €/m² contre 3 119 €/m².
Le marché compte 43 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 139 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Z.A. Hauts de Couëron ?
Le prix médian dans le quartier Z.A. Hauts de Couëron est de 3 304 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 43 ventes donnent une médiane de 3 304 €/m².
Z.A. Hauts de Couëron est-il plus cher que Couëron ?
Oui : 3 304 €/m² en médiane dans le quartier Z.A. Hauts de Couëron, contre 3 119 €/m² pour l’ensemble de Couëron, soit +5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Z.A. Hauts de Couëron ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 090 €/m² en 2021 à 2 279 €/m² en 2025 (−26,2 %).
Que désigne le quartier Z.A. Hauts de Couëron ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.