Prix immobilier à Couëron
3 119 €/m² en médiane, appartements 3 053 €/m², maisons 3 147 €/m², sur 1 474 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Couëron
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Couëron est dans la moyenne. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 053 €/m² | 158 900 € | 442 |
| Maisons | 3 147 €/m² | 287 000 € | 1 032 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 233 €/m² | 107 500 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 3 387 €/m² | 140 000 € | 223 |
| 50 à 79 m² | 3 182 €/m² | 204 900 € | 458 |
| 80 à 119 m² | 3 152 €/m² | 295 595 € | 531 |
| 120 m² et plus | 2 590 €/m² | 387 500 € | 250 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 800 €/m² | 118 000 € | 27 |
| 2 pièces | 3 286 €/m² | 143 000 € | 239 |
| 3 pièces | 3 125 €/m² | 201 938 € | 320 |
| 4 pièces | 3 205 €/m² | 273 070 € | 451 |
| 5 pièces et plus | 2 913 €/m² | 340 000 € | 437 |
Les quartiers de Couëron
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chabossière Sud | 3 115 €/m² | −7,6 % | 318 |
| Port Launay | 3 083 €/m² | −3,3 % | 279 |
| La Noë Saint-Jean | 3 066 €/m² | +10,5 % | 271 |
| Hôtel de ville | 3 115 €/m² | +0,7 % | 248 |
| Les Ardillets | 3 203 €/m² | −17,8 % | 210 |
| Chabossière Nord | 3 157 €/m² | +2,0 % | 156 |
| Erdurière | 2 823 €/m² | −16,5 % | 107 |
| Z.A. Hauts de Couëron | 3 304 €/m² | n.d. | 49 |
Les rues de Couëron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Chevalier de Beaulieu | 2 576 €/m² | 55 |
| Rue Annie Girardot | 2 494 €/m² | 42 |
| Boulevard de la Libération | 3 000 €/m² | 37 |
| Mail des Vanneaux | 2 385 €/m² | 37 |
| Rue Jean-Claude Maisonneuve | 3 253 €/m² | 35 |
| Boulevard des Martyrs de la Resistan | 3 333 €/m² | 34 |
| Rue Henri Gautier | 3 243 €/m² | 32 |
| Rue de la Pierre | 2 948 €/m² | 26 |
| Boulevard de l'Europe | n.d. | 23 |
| Rue des Moines de Buzay | 3 419 €/m² | 21 |
| Rue Alexandre Olivier | 3 148 €/m² | 19 |
| Rue Fréderic Chopin | 3 168 €/m² | 19 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 19 |
| Rue René Dumont | 3 646 €/m² | 19 |
| Rue Andrée Chédid | 3 767 €/m² | 17 |
| Rue Arsène Leloup | 2 940 €/m² | 17 |
| Rue Marguerite de Foix | n.d. | 17 |
| Rue de la Marne | n.d. | 16 |
| Rue du Docteur Janvier | 3 382 €/m² | 16 |
| Rue du 1er Mai | n.d. | 15 |
| Rue du Stade | 3 209 €/m² | 15 |
| Rue de l'Islette | n.d. | 14 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 14 |
| Rue des Carterons | n.d. | 13 |
| Rue des Fâneurs | n.d. | 13 |
| Rue Romy Schneider | n.d. | 13 |
| Rue de la Sinière | n.d. | 12 |
| Rue du Marais | n.d. | 12 |
| Rue Rouget de Lisle | n.d. | 12 |
| Allée des Courtines | n.d. | 10 |
Classements des rues de Couëron
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Couëron
- Les dix rues les moins chères de Couëron
- Les dix rues les plus énergivores de Couëron
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Carquefou | 3 333 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,3 % des 5 118 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 109 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,26 % en 2025, soit environ 14,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Couëron : −3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 014 €/m². Couëron se vend au prix de son département : 3 119 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. À Couëron, on achète surtout des maisons (70 % des ventes) ; elles se vendent 3 147 €/m² en médiane, les appartements 3 053 €/m². Le marché s’est étoffé : 305 ventes en 2025 contre 210 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,4 % à Couëron.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Couëron ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,0 %, à 3 014 €/m², sur 164 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 216 €/m² à 3 011 €/m² (−6,4 %).
Combien coûte une maison à Couëron ?
Une maison s’est vendue 287 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 147 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 032 ventes. Un appartement se vend 3 053 €/m².
Quel quartier de Couëron est le plus cher ?
Z.A. Hauts de Couëron : 3 304 €/m² en médiane sur 49 ventes. Le moins cher est Erdurière, à 2 823 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Couëron.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 474 ventes de Couëron entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.