Prix immobilier dans le quartier Charcot de Courbevoie
Charcot se vend 6 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Courbevoie. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Courbevoie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Courbevoie est passée de 7 692 €/m² (2021-T3) à 6 650 €/m² (2026-T2), soit −13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 181 | 7 500 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 8 | 9 782 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 7 500 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 6 954 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 7 243 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 8 000 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Courbevoie
29 quartiers de Courbevoie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Courbevoie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Franklin | 7 653 €/m² | −1,9 % | 352 |
| Lalyre | 7 457 €/m² | +1,3 % | 137 |
| Arche | 7 119 €/m² | +0,4 % | 254 |
| Vigny | 7 023 €/m² | +2,4 % | 229 |
| Bertalot | 6 995 €/m² | −3,5 % | 233 |
| Charcot | 6 916 €/m² | −6,9 % | 189 |
| Fallet | 6 905 €/m² | −1,4 % | 267 |
| Dubonnet | 6 801 €/m² | −0,9 % | 242 |
| Parmentier | 6 772 €/m² | +8,3 % | 233 |
| Quinet | 6 752 €/m² | −1,5 % | 208 |
| Étudiants | 6 750 €/m² | +1,6 % | 128 |
| Kruger | 6 745 €/m² | +3,6 % | 173 |
| Carole Hubert | 6 645 €/m² | +3,4 % | 172 |
| Fauvelles | 6 615 €/m² | +0,7 % | 266 |
| Villebois-Mareuil | 6 531 €/m² | −0,5 % | 167 |
| Jean Blot | 6 526 €/m² | +7,3 % | 288 |
| Montagne | 6 488 €/m² | −1,6 % | 143 |
| d'Estienne d'Orves | 6 478 €/m² | +10,9 % | 187 |
| Gaultier | 6 447 €/m² | +1,3 % | 171 |
| Hôtel de Ville | 6 238 €/m² | n.d. | 46 |
| Schweitzer | 6 211 €/m² | −14,3 % | 109 |
| Ségoffin | 6 200 €/m² | −9,4 % | 118 |
| Visien | 6 167 €/m² | −3,5 % | 166 |
| Blondel | 6 146 €/m² | −4,6 % | 238 |
| Diderot | 6 013 €/m² | −6,8 % | 107 |
| Essling | 5 984 €/m² | −6,6 % | 153 |
| Regnault | 5 688 €/m² | +4,7 % | 73 |
| de Gaulle | 4 860 €/m² | +1,0 % | 157 |
| Dominos | 4 474 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Charcot
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Charcot | 7 422 €/m² | 96 |
| Rue des Ajoux | 7 559 €/m² | 18 |
| Rue Carpeaux | n.d. | 16 |
| Rue Léon Boursier | n.d. | 6 |
| Passage Hanriot | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charcot vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 348 habitants (+14,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 249 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 33 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Charcot est supérieur de 4 % à celui de Courbevoie : 6 916 €/m² contre 6 625 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,9 %.
189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 8 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charcot ?
Le prix médian dans le quartier Charcot est de 6 916 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 7 536 €/m².
Charcot est-il plus cher que Courbevoie ?
Oui : 6 916 €/m² en médiane dans le quartier Charcot, contre 6 625 €/m² pour l’ensemble de Courbevoie, soit +4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charcot ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre +0,6 % pour Courbevoie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 902 €/m² en 2021 à 6 857 €/m² en 2026 (−13,2 %).
Que désigne le quartier Charcot ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.