Prix immobilier dans le quartier Kruger de Courbevoie
Kruger se vend 6 745 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Courbevoie. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Courbevoie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Courbevoie est passée de 7 692 €/m² (2021-T3) à 6 650 €/m² (2026-T2), soit −13,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 172 | 7 147 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 7 222 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 71 | 6 757 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 7 027 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 7 886 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Courbevoie
29 quartiers de Courbevoie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Courbevoie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Franklin | 7 653 €/m² | −1,9 % | 352 |
| Lalyre | 7 457 €/m² | +1,3 % | 137 |
| Arche | 7 119 €/m² | +0,4 % | 254 |
| Vigny | 7 023 €/m² | +2,4 % | 229 |
| Bertalot | 6 995 €/m² | −3,5 % | 233 |
| Charcot | 6 916 €/m² | −6,9 % | 189 |
| Fallet | 6 905 €/m² | −1,4 % | 267 |
| Dubonnet | 6 801 €/m² | −0,9 % | 242 |
| Parmentier | 6 772 €/m² | +8,3 % | 233 |
| Quinet | 6 752 €/m² | −1,5 % | 208 |
| Étudiants | 6 750 €/m² | +1,6 % | 128 |
| Kruger | 6 745 €/m² | +3,6 % | 173 |
| Carole Hubert | 6 645 €/m² | +3,4 % | 172 |
| Fauvelles | 6 615 €/m² | +0,7 % | 266 |
| Villebois-Mareuil | 6 531 €/m² | −0,5 % | 167 |
| Jean Blot | 6 526 €/m² | +7,3 % | 288 |
| Montagne | 6 488 €/m² | −1,6 % | 143 |
| d'Estienne d'Orves | 6 478 €/m² | +10,9 % | 187 |
| Gaultier | 6 447 €/m² | +1,3 % | 171 |
| Hôtel de Ville | 6 238 €/m² | n.d. | 46 |
| Schweitzer | 6 211 €/m² | −14,3 % | 109 |
| Ségoffin | 6 200 €/m² | −9,4 % | 118 |
| Visien | 6 167 €/m² | −3,5 % | 166 |
| Blondel | 6 146 €/m² | −4,6 % | 238 |
| Diderot | 6 013 €/m² | −6,8 % | 107 |
| Essling | 5 984 €/m² | −6,6 % | 153 |
| Regnault | 5 688 €/m² | +4,7 % | 73 |
| de Gaulle | 4 860 €/m² | +1,0 % | 157 |
| Dominos | 4 474 €/m² | n.d. | 45 |
Les rues de Kruger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Verdun | 6 241 €/m² | 87 |
| Avenue de Château du Loir | 6 184 €/m² | 36 |
| Rue Pierre Lhomme | 7 391 €/m² | 33 |
| Rue Rouget de L†Isle | 7 123 €/m² | 18 |
| Rue du Président Kruger | 7 671 €/m² | 16 |
| Place Hérold | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Kruger vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 267 habitants (−12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 775 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 745 €/m² en médiane, Kruger se vend au même niveau que l’ensemble de Courbevoie (6 625 €/m²).
Tendance sur un an : +3,6 %, contre +0,6 % à l’échelle de Courbevoie.
En cinq ans, 173 logements se sont vendus dans le quartier Kruger, autour de 35 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 50 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 7 222 €/m², les grandes (80 m² et plus) 7 886 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Kruger ?
Le prix médian dans le quartier Kruger est de 6 745 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 7 126 €/m².
Kruger est-il plus cher que Courbevoie ?
Non, pas vraiment : 6 745 €/m² en médiane dans le quartier Kruger, contre 6 625 €/m² pour l’ensemble de Courbevoie, un écart de +1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Kruger ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,6 %, contre +0,6 % pour Courbevoie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 7 219 €/m² en 2021 à 6 948 €/m² en 2026 (−3,8 %).
Que désigne le quartier Kruger ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.