Prix immobilier dans le quartier Cavée de Paris de Creil
Cavée de Paris se vend 1 711 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Creil. 67 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Creil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Creil est passée de 1 914 €/m² (2021-T3) à 1 649 €/m² (2026-T2), soit −13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 34 | 2 160 €/m² | 79 m² |
| Appartements | 33 | 1 415 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 704 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 1 581 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Creil
5 quartiers de Creil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Creil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Voltaire | 1 964 €/m² | −6,0 % | 222 |
| La Gare-Le Marais | 1 886 €/m² | −9,9 % | 260 |
| Rive Gauche | 1 765 €/m² | −10,4 % | 202 |
| Cavée de Paris | 1 711 €/m² | −17,4 % | 67 |
| Les Haies | 1 188 €/m² | −6,8 % | 144 |
Les rues de Cavée de Paris
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Plessis Pommeraye | 2 231 €/m² | 33 |
| Allée de Lorraine | n.d. | 14 |
| Rue du Valois | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cavée de Paris vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 924 habitants (+8,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 022 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Cavée de Paris est moins cher que l’ensemble de Creil : 1 711 €/m² en médiane, contre 1 797 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : −17,4 %, contre −5,5 % à l’échelle de Creil.
En cinq ans, 67 logements se sont vendus dans le quartier Cavée de Paris, autour de 13 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (49 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 196 €/m², un sur dix au-dessus de 2 463 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cavée de Paris ?
Le prix médian dans le quartier Cavée de Paris est de 1 711 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 67 ventes donnent une médiane de 1 711 €/m².
Cavée de Paris est-il plus cher que Creil ?
Non : 1 711 €/m² en médiane dans le quartier Cavée de Paris, contre 1 797 €/m² pour l’ensemble de Creil, soit −4,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cavée de Paris ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,4 %, contre −5,5 % pour Creil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 419 €/m² en 2021 à 1 537 €/m² en 2026 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Cavée de Paris ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.