Prix immobilier dans le quartier La Gare-Le Marais de Creil
La Gare-Le Marais se vend 1 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Creil. 260 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Creil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Creil est passée de 1 914 €/m² (2021-T3) à 1 649 €/m² (2026-T2), soit −13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 229 | 2 041 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 31 | 2 167 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 41 | 2 393 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 107 | 2 091 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 1 801 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 1 802 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Creil
5 quartiers de Creil comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Creil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Voltaire | 1 964 €/m² | −6,0 % | 222 |
| La Gare-Le Marais | 1 886 €/m² | −9,9 % | 260 |
| Rive Gauche | 1 765 €/m² | −10,4 % | 202 |
| Cavée de Paris | 1 711 €/m² | −17,4 % | 67 |
| Les Haies | 1 188 €/m² | −6,8 % | 144 |
Les rues de la Gare-Le Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Juillet | 1 721 €/m² | 50 |
| Rue Gambetta | 2 189 €/m² | 38 |
| Place Charles Brobeil | 2 120 €/m² | 31 |
| Rue des Pierres | 2 214 €/m² | 23 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 878 €/m² | 20 |
| Rue Georges Stephenson | 2 342 €/m² | 18 |
| Rue Louis Lebrun | n.d. | 13 |
| Avenue Jules Uhry | n.d. | 11 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 11 |
| Rue Despinas | n.d. | 9 |
| Quai d'Aval | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Gare-Le Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 354 habitants (+6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 19 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 085 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
La Gare-Le Marais est plus cher que l’ensemble de Creil : 1 886 €/m² en médiane, contre 1 797 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : −9,9 %, contre −5,5 % à l’échelle de Creil.
260 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 52 par an.
Les appartements représentent 88 % des ventes ; les maisons se vendent 2 167 €/m² contre 2 041 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 393 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 802 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Gare-Le Marais ?
Le prix médian dans le quartier La Gare-Le Marais est de 1 886 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 57 ventes. Sur cinq ans, 260 ventes donnent une médiane de 2 043 €/m².
La Gare-Le Marais est-il plus cher que Creil ?
Oui : 1 886 €/m² en médiane dans le quartier La Gare-Le Marais, contre 1 797 €/m² pour l’ensemble de Creil, soit +5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Gare-Le Marais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,9 %, contre −5,5 % pour Creil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 120 €/m² en 2021 à 1 848 €/m² en 2026 (−12,8 %).
Que désigne le quartier La Gare-Le Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.