Prix immobilier dans le quartier Centre Ville de Crépy-en-Valois
Centre Ville se vend 2 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Crépy-en-Valois. 221 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Crépy-en-Valois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Crépy-en-Valois est passée de 2 800 €/m² (2021-T3) à 2 704 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 139 | 2 600 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 82 | 2 625 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 3 000 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 2 917 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 2 464 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 72 | 2 458 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Crépy-en-Valois
6 quartiers de Crépy-en-Valois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Crépy-en-Valois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 083 €/m² | +7,3 % | 153 |
| Les Musiciens II | 3 062 €/m² | +7,8 % | 71 |
| Centre Ville | 2 535 €/m² | +3,1 % | 221 |
| Geresmes-Bouillant | 2 470 €/m² | n.d. | 128 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 432 €/m² | n.d. | 99 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 183 €/m² | −5,1 % | 112 |
Les rues de Centre Ville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint-Georges | 1 909 €/m² | 21 |
| Avenue de Senlis | n.d. | 17 |
| Res du Cheval Blanc | 2 379 €/m² | 15 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue Faidherbe | n.d. | 11 |
| Rue de la Cloche | n.d. | 10 |
| Rue Nationale | n.d. | 10 |
| Rue Alexandre Dumas | n.d. | 9 |
| Rue de Vez | n.d. | 9 |
| Rue Thiers | n.d. | 9 |
| Place de la République | n.d. | 8 |
| Place Gambetta | n.d. | 6 |
| Rue Alphonse Cardin | n.d. | 6 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 5 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 5 |
| Rue de la Petite Vitesse | n.d. | 4 |
| Place de la Gare | n.d. | 2 |
| Rue du Lion | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 337 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 418 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville, 2 535 €/m², rejoint celui de Crépy-en-Valois : 2 586 €/m².
Les prix montent : +3,1 % sur un an, à comparer avec +0,4 % pour Crépy-en-Valois.
Le marché compte 221 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 2 625 €/m² contre 2 600 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 458 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville est de 2 535 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 221 ventes donnent une médiane de 2 600 €/m².
Centre Ville est-il plus cher que Crépy-en-Valois ?
Non, pas vraiment : 2 535 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville, contre 2 586 €/m² pour l’ensemble de Crépy-en-Valois, un écart de −2,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,1 %, contre +0,4 % pour Crépy-en-Valois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 728 €/m² en 2021 à 2 527 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Centre Ville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.