Prix immobilier dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I de Crépy-en-Valois
Les Fleurs-Les Musiciens I se vend 2 668 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Crépy-en-Valois. 99 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Crépy-en-Valois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Crépy-en-Valois est passée de 2 800 €/m² (2021-T3) à 2 704 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 | 2 684 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 31 | 2 455 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 3 245 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 849 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 2 396 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Crépy-en-Valois
6 quartiers de Crépy-en-Valois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Crépy-en-Valois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 083 €/m² | +7,3 % | 153 |
| Les Musiciens II | 3 062 €/m² | +7,8 % | 71 |
| Centre Ville | 2 535 €/m² | +3,1 % | 221 |
| Geresmes-Bouillant | 2 470 €/m² | n.d. | 128 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 432 €/m² | n.d. | 99 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 183 €/m² | −5,1 % | 112 |
Les rues des Fleurs-Les Musiciens I
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marie Rotsen | 3 245 €/m² | 27 |
| Avenue de Levallois Perret | n.d. | 17 |
| Allee des Lys du Valois | n.d. | 11 |
| Rue André Messager | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 667 habitants (−12,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 607 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 668 €/m² en médiane, Les Fleurs-Les Musiciens I se vend au même niveau que l’ensemble de Crépy-en-Valois (2 689 €/m²).
99 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 20 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 2 684 €/m² contre 2 455 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I ?
Le prix médian dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I est de 2 668 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 99 ventes. Sur cinq ans, 99 ventes donnent une médiane de 2 668 €/m².
Les Fleurs-Les Musiciens I est-il plus cher que Crépy-en-Valois ?
Non, pas vraiment : 2 668 €/m² en médiane dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I, contre 2 689 €/m² pour l’ensemble de Crépy-en-Valois, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 702 €/m² en 2021 à 2 267 €/m² en 2025 (−16,1 %).
Que désigne le quartier Les Fleurs-Les Musiciens I ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.