Prix immobilier dans le quartier Les Musiciens II de Crépy-en-Valois
Les Musiciens II se vend 3 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Crépy-en-Valois. 71 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Crépy-en-Valois sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Crépy-en-Valois est passée de 2 800 €/m² (2021-T3) à 2 704 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 71 | 2 830 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 12 | 3 426 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 2 670 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Crépy-en-Valois
6 quartiers de Crépy-en-Valois comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Crépy-en-Valois.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Ladre-La Sablonnière | 3 083 €/m² | +7,3 % | 153 |
| Les Musiciens II | 3 062 €/m² | +7,8 % | 71 |
| Centre Ville | 2 535 €/m² | +3,1 % | 221 |
| Geresmes-Bouillant | 2 470 €/m² | n.d. | 128 |
| Les Fleurs-Les Musiciens I | 2 432 €/m² | n.d. | 99 |
| Saint-Laurent-Les Roncettes | 2 183 €/m² | −5,1 % | 112 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Musiciens II vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 320 habitants (−12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 96 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 500 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Musiciens II est supérieur de 18 % à celui de Crépy-en-Valois : 3 062 €/m² contre 2 586 €/m².
Tendance sur un an : +7,8 %, contre +0,4 % à l’échelle de Crépy-en-Valois.
En cinq ans, 71 logements se sont vendus dans le quartier Les Musiciens II, autour de 14 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 000 €/m², un sur dix au-dessus de 3 444 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Musiciens II ?
Le prix médian dans le quartier Les Musiciens II est de 3 062 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 71 ventes donnent une médiane de 2 830 €/m².
Les Musiciens II est-il plus cher que Crépy-en-Valois ?
Oui : 3 062 €/m² en médiane dans le quartier Les Musiciens II, contre 2 586 €/m² pour l’ensemble de Crépy-en-Valois, soit +18,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Musiciens II ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,8 %, contre +0,4 % pour Crépy-en-Valois. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 878 €/m² en 2021 à 2 805 €/m² en 2025 (−2,5 %).
Que désigne le quartier Les Musiciens II ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.