Avenue du Général Leclerc, Croix (59170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 5 | 3 633 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 900 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 633 €/m², puis un repli ; −20,2 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 16 | 3 331 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 132 m².
L’énergie des logements
- A4
- B0
- C4
- D13
- E4
- F1
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison avenue du Général Leclerc s’est vendu 3 853 €/m² en médiane (17 ventes), soit 52 % au-dessus du quartier Beaumont 2. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−20,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 132 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1957) et seulement 4 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du tramway dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Général Leclerc, à Croix ?
3 853 €/m² en médiane sur les 17 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 26 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %.
Avenue du Général Leclerc est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (TRAM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Beaumont 2
- Res Flandre
- Rue Victor Hugo
- Allee du Botaniste
- Res Planche Epinoy
- Rue Edouard Vaillant
- Rue Corneille
- Avenue de Flandre
- Avenue Édouard Vaillant
Rues voisines
Plus large
- Quartier Beaumont 2
- Prix immobilier à Croix
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.