Res Flandre, Croix (59170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 894 €/m² |
| 2022 | 28 | 2 071 €/m² |
| 2023 | 16 | 2 209 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 289 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 143 €/m² |
| 2026 | 23 | 2 256 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 289 €/m², puis un palier ; +19,1 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 3 026 €/m² |
| 30 à 60 m² | 30 | 2 628 €/m² |
| 60 à 100 m² | 64 | 2 071 €/m² |
| 100 m² et plus | 19 | 1 870 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 98 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 026 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 870 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement Res Flandre s’est vendu 2 207 €/m² en médiane (131 ventes), soit 13 % en dessous du quartier Beaumont 2. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (58 ventes), la médiane est de 2 236 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 131 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, dessinent un pic en 2024 à 2 289 €/m², puis un palier : +19,1 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 98 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne TRAM du tramway dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res Flandre, à Croix ?
2 207 €/m² en médiane sur les 131 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 236 €/m² sur les 58 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 1 870 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 026 €/m² pour les moins de 30 m².
Comment les prix ont-ils évolué Res Flandre ?
+19,1 % entre 2021 et 2026, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; +5,3 % sur la dernière année.
Res Flandre est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (TRAM).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Beaumont 2
- Rue Victor Hugo
- Allee du Botaniste
- Avenue du Général Leclerc
- Res Planche Epinoy
- Rue Edouard Vaillant
- Rue Corneille
- Avenue de Flandre
- Avenue Édouard Vaillant
Rues voisines
Plus large
- Quartier Beaumont 2
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.