Avenue Maxence Van Der Meersch, Cucq (62780)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 7 | 2 371 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 102 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 040 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 832 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 102 €/m², puis un repli ; +19,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 5 | 3 159 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 2 757 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 2 371 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 159 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 371 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D16
- E14
- F3
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 20 ventes en cinq ans, avenue Maxence Van Der Meersch, à Cucq, affiche une médiane de 2 774 €/m² pour une maison, soit 33 % en dessous du quartier Cucq. Les 27 ventes signées en cinq ans, sur 21 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 102 €/m², puis un palier : +19,4 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 82 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 12 % des 43 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 30 lots en médiane. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Maxence Van Der Meersch, à Cucq ?
2 774 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 371 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 159 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 43 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 12 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue Maxence Van Der Meersch ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Cucq
- Boulevard Edmond Labrasse
- Cours Champs Elysees
- Boulevard de Berck
- Boulevard de France
- Boulevard d'Angleterre
- Rue de Saint-Quentin
- Avenue d'Etaples
- Avenue du Golf
- Avenue de la Concorde
- Place de l'Etoile
- Avenue d'Hyères
- Boulevard Victor Poulain
- Avenue de la Libération
- Res Sunny Beach
- Rue des Algues
- Rue Roger Salengro
- Avenue de Verdun
- Rue de Bapaume
- Rue de Lille
- Avenue Circulaire
- Avenue Suzanne
- Rue Emile Grevet
- Avenue des Etats-Unis
- Avenue du Bois
- Avenue Lucien Dufour
- Avenue Jeanne d'Arc
Plus large
- Quartier Cucq
- Prix immobilier à Cucq
- Prix du Pas-de-Calais
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.