Prix immobilier à Deauville
6 522 €/m² en médiane, appartements 6 538 €/m², maisons 6 381 €/m², sur 1 269 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Deauville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Calvados est de 2 579 €/m² : Deauville est 153 % au-dessus. Voir les prix dans le Calvados.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 538 €/m² | 280 000 € | 1 011 |
| Maisons | 6 381 €/m² | 611 688 € | 258 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 250 €/m² | 145 000 € | 229 |
| 30 à 49 m² | 6 479 €/m² | 248 500 € | 358 |
| 50 à 79 m² | 6 569 €/m² | 400 000 € | 362 |
| 80 à 119 m² | 6 612 €/m² | 611 000 € | 197 |
| 120 m² et plus | 7 349 €/m² | 1 280 060 € | 123 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 308 €/m² | 159 000 € | 276 |
| 2 pièces | 6 481 €/m² | 272 750 € | 398 |
| 3 pièces | 6 860 €/m² | 427 350 € | 290 |
| 4 pièces | 6 235 €/m² | 521 500 € | 124 |
| 5 pièces et plus | 6 526 €/m² | 892 650 € | 181 |
Les quartiers de Deauville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Deauville | 6 382 €/m² | −1,2 % | 1 486 |
Les rues de Deauville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Villas | 7 349 €/m² | 88 |
| Rue Victor Hugo | 6 753 €/m² | 78 |
| Avenue de la République | 5 674 €/m² | 77 |
| Rue Jean Mermoz | 6 973 €/m² | 54 |
| Quai des Marchands | 6 423 €/m² | 53 |
| Avenue du Port | 5 625 €/m² | 47 |
| Rue de l'Avenir | 7 568 €/m² | 41 |
| Rue Olliffe | 6 379 €/m² | 41 |
| Rue de Verdun | 4 512 €/m² | 35 |
| Avenue Doct Roger Deliencourt | 7 004 €/m² | 31 |
| Boulevard Eugène Cornuché | 7 960 €/m² | 31 |
| Boulevard Mauger | 6 311 €/m² | 31 |
| Rue Mirabeau | 5 806 €/m² | 30 |
| Place de la Poin du Hoc | 5 906 €/m² | 26 |
| Rue Albert Fracasse | n.d. | 22 |
| Rue Castor | n.d. | 21 |
| Rue Désiré le Hoc | 6 852 €/m² | 21 |
| Rue du Moulin Saint-Laurent | 6 115 €/m² | 21 |
| Rue du Stade | 6 625 €/m² | 19 |
| Rue du Vénézuéla | 7 074 €/m² | 18 |
| Avenue Strassburger | 5 500 €/m² | 17 |
| Rue Hoche | n.d. | 17 |
| Rue Thiers | 6 525 €/m² | 15 |
| Boulevard des Sports | n.d. | 14 |
| Rue Robert Fossorier | n.d. | 14 |
| Rue Gambetta | n.d. | 13 |
| Rue des Aunes | n.d. | 12 |
| Avenue Alfred Rousseau | n.d. | 11 |
| Rue Marie Normand | n.d. | 9 |
| Rue Breney | n.d. | 7 |
Classements des rues de Deauville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Deauville
- Les dix rues les moins chères de Deauville
- Les dix rues de Deauville où les prix montent le plus
- Les dix rues de Deauville où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Deauville
Les communes voisines dans le Calvados
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caen | 2 920 €/m² | 10 137 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 987 €/m² | 1 223 |
| Lisieux | 1 652 €/m² | 1 425 |
| Vire Normandie | 1 275 €/m² | 949 |
| Bayeux | 2 480 €/m² | 854 |
| Ifs | 2 494 €/m² | 628 |
| Mondeville | 2 585 €/m² | 698 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 564 €/m² | 534 |
Toutes les communes du Calvados.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 23,0 % des 3 268 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 303 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,06 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Deauville, le prix médian a perdu 1,2 % en un an et revient à 6 740 €/m². C’est 153 % de plus que la médiane du Calvados (2 579 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 80 % des ventes, à 6 538 €/m² en médiane, contre 6 381 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 235 ventes en 2025 contre 186 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,8 % à Deauville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Deauville ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 6 740 €/m², sur 110 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 879 €/m² à 6 750 €/m² (+14,8 %).
Combien coûte une maison à Deauville ?
Une maison s’est vendue 611 688 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 381 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 258 ventes. Un appartement se vend 6 538 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Deauville ?
120 m² et plus : 7 349 €/m² en médiane, contre 6 250 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 269 ventes de Deauville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.