Prix immobilier à Vire Normandie
1 275 €/m² en médiane, appartements 1 475 €/m², maisons 1 144 €/m², sur 949 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Vire Normandie
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Calvados est de 2 579 €/m² : Vire Normandie est 51 % en dessous. Voir les prix dans le Calvados.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 475 €/m² | 80 000 € | 294 |
| Maisons | 1 144 €/m² | 142 000 € | 655 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 800 €/m² | 42 000 € | 24 |
| 30 à 49 m² | 1 645 €/m² | 63 000 € | 124 |
| 50 à 79 m² | 1 562 €/m² | 100 000 € | 239 |
| 80 à 119 m² | 1 434 €/m² | 134 000 € | 217 |
| 120 m² et plus | 920 €/m² | 176 000 € | 345 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 708 €/m² | 43 000 € | 41 |
| 2 pièces | 1 465 €/m² | 63 500 € | 116 |
| 3 pièces | 1 545 €/m² | 94 950 € | 177 |
| 4 pièces | 1 572 €/m² | 127 000 € | 179 |
| 5 pièces et plus | 978 €/m² | 160 000 € | 432 |
Les quartiers de Vire Normandie
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier Sainte-Anne | 1 385 €/m² | −32,6 % | 195 |
| Quartier de l'Orient | 1 532 €/m² | −24,3 % | 180 |
| Les Vaux de Vire | 1 326 €/m² | +6,5 % | 178 |
| Vaudry | 1 092 €/m² | +52,0 % | 131 |
| Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont | 1 053 €/m² | +5,7 % | 130 |
| Coulonces | 1 078 €/m² | n.d. | 85 |
| Roullours | 795 €/m² | −36,0 % | 84 |
| Le Val de Vire | 1 389 €/m² | n.d. | 37 |
Les rues de Vire Normandie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Chenel - Vire | 1 366 €/m² | 31 |
| Rue Armand Gaste - Vire | 1 571 €/m² | 21 |
| Rue le Corbusier - Vire | 1 983 €/m² | 20 |
| Rue Andre Halbout Vire | n.d. | 18 |
| Dom de la Butte au Cerf | 1 836 €/m² | 16 |
| Rue Girard - Vire | n.d. | 15 |
Les communes voisines dans le Calvados
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caen | 2 920 €/m² | 10 137 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 987 €/m² | 1 223 |
| Lisieux | 1 652 €/m² | 1 425 |
| Bayeux | 2 480 €/m² | 854 |
| Ifs | 2 494 €/m² | 628 |
| Mondeville | 2 585 €/m² | 698 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 564 €/m² | 534 |
| Ouistreham | 3 409 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes du Calvados.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 6 595 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 158 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,82 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % à Vire Normandie, à 1 253 €/m². Vire Normandie est en dessous de son département : 1 275 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble du Calvados. À Vire Normandie, on achète surtout des maisons (69 % des ventes) ; elles se vendent 1 144 €/m² en médiane, les appartements 1 475 €/m². Le marché s’est étoffé : 189 ventes en 2025 contre 134 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 20,1 % à Vire Normandie.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Vire Normandie ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,7 %, à 1 253 €/m², sur 122 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 106 €/m² à 1 328 €/m² (+20,1 %).
Combien coûte une maison à Vire Normandie ?
Une maison s’est vendue 142 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 144 €/m² pour 114 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 655 ventes. Un appartement se vend 1 475 €/m².
Quel quartier de Vire Normandie est le plus cher ?
Quartier de l'Orient : 1 532 €/m² en médiane sur 180 ventes. Le moins cher est Roullours, à 795 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Vire Normandie.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 949 ventes de Vire Normandie entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.