Prix immobilier dans le quartier Champ Blanc de Décines-Charpieu
Champ Blanc se vend 2 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Décines-Charpieu. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Décines-Charpieu sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Décines-Charpieu est passée de 3 283 €/m² (2021-T3) à 3 200 €/m² (2025-T4), soit −2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 102 | 4 189 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 47 | 2 211 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 53 | 2 376 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 3 859 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Décines-Charpieu
10 quartiers de Décines-Charpieu comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Décines-Charpieu.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 571 €/m² | −4,1 % | 415 |
| Bonneveau | 3 525 €/m² | +10,5 % | 116 |
| Cornavent | 3 406 €/m² | +2,7 % | 131 |
| La Soie | 3 358 €/m² | +2,2 % | 185 |
| Charpieu | 3 281 €/m² | +16,6 % | 119 |
| Berthaudières | 3 197 €/m² | +15,4 % | 145 |
| Grand Large-Montout | n.d. | n.d. | 39 |
| Sablon | 2 715 €/m² | +6,3 % | 101 |
| Champ Blanc | 2 624 €/m² | −25,2 % | 149 |
| Roosevelt-Wilson | n.d. | n.d. | 34 |
Les rues de Champ Blanc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 2 468 €/m² | 82 |
| Impasse Champ Blanc | n.d. | 8 |
| Avenue des Bruyères | n.d. | 7 |
| Rue Raspail | n.d. | 7 |
| Rue Elisée Reclus | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champ Blanc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 540 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 060 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 520 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Champ Blanc est moins cher que l’ensemble de Décines-Charpieu : 2 624 €/m² en médiane, contre 3 280 €/m², soit 20 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 25,2 %.
Le marché compte 149 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (32 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 674 €/m², un sur dix au-dessus de 4 984 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champ Blanc ?
Le prix médian dans le quartier Champ Blanc est de 2 624 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 3 636 €/m².
Champ Blanc est-il plus cher que Décines-Charpieu ?
Non : 2 624 €/m² en médiane dans le quartier Champ Blanc, contre 3 280 €/m² pour l’ensemble de Décines-Charpieu, soit −20,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champ Blanc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −25,2 %, contre +0,4 % pour Décines-Charpieu. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 813 €/m² en 2021 à 2 694 €/m² en 2025 (−29,3 %).
Que désigne le quartier Champ Blanc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.