Prix immobilier dans le quartier Charpieu de Décines-Charpieu
Charpieu se vend 3 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Décines-Charpieu. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Décines-Charpieu sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Décines-Charpieu est passée de 3 283 €/m² (2021-T3) à 3 200 €/m² (2025-T4), soit −2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 76 | 2 648 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 43 | 4 286 €/m² | 112 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 3 751 €/m² | 49 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 699 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 3 679 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Décines-Charpieu
10 quartiers de Décines-Charpieu comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Décines-Charpieu.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 571 €/m² | −4,1 % | 415 |
| Bonneveau | 3 525 €/m² | +10,5 % | 116 |
| Cornavent | 3 406 €/m² | +2,7 % | 131 |
| La Soie | 3 358 €/m² | +2,2 % | 185 |
| Charpieu | 3 281 €/m² | +16,6 % | 119 |
| Berthaudières | 3 197 €/m² | +15,4 % | 145 |
| Grand Large-Montout | n.d. | n.d. | 39 |
| Sablon | 2 715 €/m² | +6,3 % | 101 |
| Champ Blanc | 2 624 €/m² | −25,2 % | 149 |
| Roosevelt-Wilson | n.d. | n.d. | 34 |
Les rues de Charpieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Antoine Lumière | 2 816 €/m² | 54 |
| Rue Prainet | 2 038 €/m² | 22 |
| Rue Carnot | n.d. | 12 |
| Rue des Ruffinières | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Charpieu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 314 habitants (+5,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 939 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Charpieu, 3 281 €/m², rejoint celui de Décines-Charpieu : 3 280 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 16,6 %.
En cinq ans, 119 logements se sont vendus dans le quartier Charpieu, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 64 % des ventes ; les maisons se vendent 4 286 €/m² contre 2 648 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 336 €/m², un sur dix au-dessus de 4 389 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Charpieu ?
Le prix médian dans le quartier Charpieu est de 3 281 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 2 887 €/m².
Charpieu est-il plus cher que Décines-Charpieu ?
Non, pas vraiment : 3 281 €/m² en médiane dans le quartier Charpieu, contre 3 280 €/m² pour l’ensemble de Décines-Charpieu, un écart de +0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Charpieu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,6 %, contre +0,4 % pour Décines-Charpieu. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 121 €/m² en 2021 à 2 701 €/m² en 2025 (−13,5 %).
Que désigne le quartier Charpieu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.