Prix immobilier à Décines-Charpieu
3 344 €/m² en médiane, appartements 3 127 €/m², maisons 4 087 €/m², sur 1 480 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Décines-Charpieu
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Décines-Charpieu est 11 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 127 €/m² | 186 400 € | 1 076 |
| Maisons | 4 087 €/m² | 389 000 € | 404 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 100 €/m² | 100 000 € | 35 |
| 30 à 49 m² | 3 780 €/m² | 156 000 € | 253 |
| 50 à 79 m² | 3 110 €/m² | 200 800 € | 681 |
| 80 à 119 m² | 3 457 €/m² | 320 000 € | 371 |
| 120 m² et plus | 3 001 €/m² | 480 000 € | 140 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 710 €/m² | 115 000 € | 61 |
| 2 pièces | 3 710 €/m² | 160 000 € | 255 |
| 3 pièces | 3 358 €/m² | 215 000 € | 465 |
| 4 pièces | 2 887 €/m² | 229 000 € | 404 |
| 5 pièces et plus | 3 182 €/m² | 381 000 € | 295 |
Les quartiers de Décines-Charpieu
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 652 €/m² | −4,1 % | 453 |
| La Soie | 3 531 €/m² | +2,2 % | 216 |
| Berthaudières | 2 879 €/m² | +15,4 % | 167 |
| Champ Blanc | 3 713 €/m² | −25,2 % | 167 |
| Cornavent | 2 982 €/m² | +2,7 % | 143 |
| Bonneveau | 3 434 €/m² | +10,5 % | 137 |
| Charpieu | 2 887 €/m² | +16,6 % | 130 |
| Sablon | 2 712 €/m² | +6,3 % | 111 |
| Grand Large-Montout | 3 845 €/m² | n.d. | 45 |
| Roosevelt-Wilson | 3 774 €/m² | n.d. | 37 |
| Le Prainet | 2 388 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Décines-Charpieu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 3 414 €/m² | 179 |
| Avenue Edouard Herriot | 2 613 €/m² | 111 |
| Rue de la République | 3 484 €/m² | 83 |
| Rue Emile Zola | 2 468 €/m² | 82 |
| Rue de l'Egalité | 2 726 €/m² | 67 |
| Chemin de la Berthaudière | 3 059 €/m² | 63 |
| Rue Antoine Lumière | 2 816 €/m² | 54 |
| Rue Pégoud | 3 421 €/m² | 32 |
| Rue Georges Bizet | 2 845 €/m² | 30 |
| Rue Paul Bert | 3 912 €/m² | 29 |
| Rue Sully | 2 381 €/m² | 28 |
| Rue Marat | 3 899 €/m² | 26 |
| Rue Aimé Césaire | 3 977 €/m² | 25 |
| Rue Prainet | 2 038 €/m² | 22 |
| Avenue Pasteur | 3 793 €/m² | 21 |
| Rue de la Fraternité | 3 933 €/m² | 20 |
| Rue du 24 Avril 1915 | 3 244 €/m² | 20 |
| Rue Michelet | 4 118 €/m² | 19 |
| Rue d'Alsace | 3 928 €/m² | 17 |
| Avenue Jean Macé | n.d. | 16 |
| Chemin du Château d'Eau | 3 099 €/m² | 16 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 13 |
| Rue Marino Simonetti | n.d. | 13 |
| Rue Carnot | n.d. | 12 |
| Rue Ampère | n.d. | 11 |
| Avenue Léon Tolstoï | n.d. | 10 |
| Place de la Libération | n.d. | 10 |
| Place Roger Salengro | n.d. | 10 |
| Rue Marcel Sembat | n.d. | 10 |
| Avenue Léon Blum | n.d. | 9 |
Classements des rues de Décines-Charpieu
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Décines-Charpieu
- Les dix rues les moins chères de Décines-Charpieu
- Les dix rues de Décines-Charpieu où les prix montent le plus
- Les dix rues de Décines-Charpieu où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Décines-Charpieu
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 6 563 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 191 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,38 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Décines-Charpieu reste sur le même niveau de prix, 3 280 €/m² (+0,4 %). Le m² y coûte 11 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Décines-Charpieu, on achète surtout des appartements (73 % des ventes) ; ils se vendent 3 127 €/m² en médiane, les maisons 4 087 €/m². Il se vend plus qu’avant à Décines-Charpieu : 291 ventes en 2025, 234 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 198 €/m² en 2021 à 3 255 €/m² en 2025 (+1,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Décines-Charpieu ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,4 %, à 3 280 €/m², sur 155 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 198 €/m² à 3 255 €/m² (+1,8 %).
Combien coûte une maison à Décines-Charpieu ?
Une maison s’est vendue 389 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 087 €/m² pour 97 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 404 ventes. Un appartement se vend 3 127 €/m².
Quel quartier de Décines-Charpieu est le plus cher ?
Grand Large-Montout : 3 845 €/m² en médiane sur 45 ventes. Le moins cher est Le Prainet, à 2 388 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Décines-Charpieu.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 480 ventes de Décines-Charpieu entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.