Prix immobilier dans le quartier La Soie de Décines-Charpieu
La Soie se vend 3 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Décines-Charpieu. 185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Décines-Charpieu sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Décines-Charpieu est passée de 3 283 €/m² (2021-T3) à 3 200 €/m² (2025-T4), soit −2,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 129 | 3 519 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 56 | 3 795 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 724 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 3 765 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 3 556 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 3 370 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Décines-Charpieu
10 quartiers de Décines-Charpieu comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Décines-Charpieu.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 571 €/m² | −4,1 % | 415 |
| Bonneveau | 3 525 €/m² | +10,5 % | 116 |
| Cornavent | 3 406 €/m² | +2,7 % | 131 |
| La Soie | 3 358 €/m² | +2,2 % | 185 |
| Charpieu | 3 281 €/m² | +16,6 % | 119 |
| Berthaudières | 3 197 €/m² | +15,4 % | 145 |
| Grand Large-Montout | n.d. | n.d. | 39 |
| Sablon | 2 715 €/m² | +6,3 % | 101 |
| Champ Blanc | 2 624 €/m² | −25,2 % | 149 |
| Roosevelt-Wilson | n.d. | n.d. | 34 |
Les rues de la Soie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Pasteur | 3 793 €/m² | 21 |
| Rue du 24 Avril 1915 | 3 244 €/m² | 20 |
| Place de la Libération | n.d. | 10 |
| Rue Coli | n.d. | 9 |
| Rue Wilson | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Soie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 529 habitants (+0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 653 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Soie est supérieur de 2 % à celui de Décines-Charpieu : 3 358 €/m² contre 3 280 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,2 %.
En cinq ans, 185 logements se sont vendus dans le quartier La Soie, autour de 37 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 3 795 €/m² contre 3 519 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 724 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 370 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Soie ?
Le prix médian dans le quartier La Soie est de 3 358 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 185 ventes donnent une médiane de 3 558 €/m².
La Soie est-il plus cher que Décines-Charpieu ?
Oui : 3 358 €/m² en médiane dans le quartier La Soie, contre 3 280 €/m² pour l’ensemble de Décines-Charpieu, soit +2,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Soie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,2 %, contre +0,4 % pour Décines-Charpieu. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 647 €/m² en 2021 à 3 468 €/m² en 2025 (−4,9 %).
Que désigne le quartier La Soie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.