Prix immobilier dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne de Decize
Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne se vend 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Decize. 90 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Decize sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Decize est passée de 500 €/m² (2021-T3) à 960 €/m² (2025-T4), soit +92,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 88 | 1 000 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 138 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 950 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Decize
3 quartiers de Decize comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Decize.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Privé et ses Écarts | 1 011 €/m² | +4,3 % | 130 |
| Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne | 1 000 €/m² | −13,6 % | 90 |
| Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire | 923 €/m² | +13,0 % | 176 |
Les rues de Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Feuillats | 809 €/m² | 16 |
| Rue des 4 Vents | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 863 habitants (−3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 080 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 000 €/m² en médiane, Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne se vend au même niveau que l’ensemble de Decize (1 000 €/m²).
Les prix baissent : −13,6 % sur un an, à comparer avec +5,3 % pour Decize.
Le marché compte 90 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 726 €/m², un sur dix au-dessus de 1 647 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne est de 1 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 90 ventes donnent une médiane de 1 000 €/m².
Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne est-il plus cher que Decize ?
Non, pas vraiment : 1 000 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne, contre 1 000 €/m² pour l’ensemble de Decize, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,6 %, contre +5,3 % pour Decize. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 663 €/m² en 2021 à 1 036 €/m² en 2025 (+56,3 %).
Que désigne le quartier Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.