Prix immobilier dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts de Decize
Saint-Privé et ses Écarts se vend 1 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Decize. 130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Decize sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Decize est passée de 500 €/m² (2021-T3) à 960 €/m² (2025-T4), soit +92,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 89 | 938 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 41 | 839 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 862 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 13 | 881 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 916 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 66 | 837 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Decize
3 quartiers de Decize comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Decize.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Privé et ses Écarts | 1 011 €/m² | +4,3 % | 130 |
| Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne | 1 000 €/m² | −13,6 % | 90 |
| Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire | 923 €/m² | +13,0 % | 176 |
Les rues de Saint-Privé et ses Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Verdun | n.d. | 28 |
| Rue de Faulquières | n.d. | 19 |
| Rue de Virlogeux | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Privé et ses Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 680 habitants (−9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 139 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Privé et ses Écarts, 1 011 €/m², rejoint celui de Decize : 1 000 €/m².
Tendance sur un an : +4,3 %, contre +5,3 % à l’échelle de Decize.
130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (32 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 862 €/m², les grandes (80 m² et plus) 837 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts est de 1 011 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 130 ventes donnent une médiane de 877 €/m².
Saint-Privé et ses Écarts est-il plus cher que Decize ?
Non, pas vraiment : 1 011 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts, contre 1 000 €/m² pour l’ensemble de Decize, un écart de +1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,3 %, contre +5,3 % pour Decize. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 659 €/m² en 2021 à 1 011 €/m² en 2025 (+53,4 %).
Que désigne le quartier Saint-Privé et ses Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.