Prix immobilier à Decize
902 €/m² en médiane, appartements 750 €/m², maisons 1 000 €/m², sur 396 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Decize
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Nièvre est de 917 €/m² : Decize est dans la moyenne. Voir les prix dans la Nièvre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 750 €/m² | 38 000 € | 137 |
| Maisons | 1 000 €/m² | 89 000 € | 259 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 903 €/m² | 25 000 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 913 €/m² | 35 250 € | 34 |
| 50 à 79 m² | 937 €/m² | 60 000 € | 168 |
| 80 à 119 m² | 907 €/m² | 84 500 € | 106 |
| 120 m² et plus | 759 €/m² | 126 675 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 919 €/m² | 29 500 € | 26 |
| 2 pièces | 884 €/m² | 42 000 € | 28 |
| 3 pièces | 968 €/m² | 63 900 € | 87 |
| 4 pièces | 938 €/m² | 71 000 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 783 €/m² | 95 000 € | 135 |
Les quartiers de Decize
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire | 799 €/m² | +13,0 % | 195 |
| Saint-Privé et ses Écarts | 860 €/m² | +4,3 % | 142 |
| Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne | 1 000 €/m² | −13,6 % | 100 |
Les rues de Decize
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 386 €/m² | 44 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 28 |
| Route d'Avril | n.d. | 19 |
| Rue de Faulquières | n.d. | 19 |
| Route des Feuillats | 809 €/m² | 16 |
| Route de Moulins | n.d. | 14 |
| Rue des 4 Vents | n.d. | 13 |
| Boulevard Voltaire | n.d. | 11 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue de Virlogeux | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans la Nièvre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nevers | 1 083 €/m² | 2 778 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 122 €/m² | 813 |
| Varennes-Vauzelles | 1 396 €/m² | 485 |
| La Charité-sur-Loire | 955 €/m² | 375 |
| Fourchambault | 1 110 €/m² | 213 |
| Coulanges-lès-Nevers | 1 386 €/m² | 240 |
| Garchizy | 1 073 €/m² | 236 |
| Marzy | 1 449 €/m² | 174 |
Toutes les communes de la Nièvre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,5 % des 1 264 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 23 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 41,35 % en 2025, soit environ 12,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % à Decize, à 1 000 €/m². Decize se vend au prix de son département : 902 €/m² contre 917 €/m² pour l’ensemble de la Nièvre. À Decize, on achète surtout des maisons (65 % des ventes) ; elles se vendent 1 000 €/m² en médiane, les appartements 750 €/m². Il se vend plus qu’avant à Decize : 96 ventes en 2025, 50 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 649 €/m² en 2021 à 1 000 €/m² en 2025 (+54,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Decize ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 1 000 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 649 €/m² à 1 000 €/m² (+54,1 %).
Combien coûte une maison à Decize ?
Une maison s’est vendue 89 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 000 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 259 ventes. Un appartement se vend 750 €/m².
Quel quartier de Decize est le plus cher ?
Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne : 1 000 €/m² en médiane sur 100 ventes. Le moins cher est Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire, à 799 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Decize.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 396 ventes de Decize entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.