Prix immobilier dans le quartier Fontaines-Les Salésiens de Dinan
Fontaines-Les Salésiens se vend 3 013 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Dinan. 291 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dinan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dinan est passée de 2 556 €/m² (2021-T3) à 2 918 €/m² (2025-T4), soit +14,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 162 | 2 743 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 129 | 3 210 €/m² | 116 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 3 052 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 57 | 2 750 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 2 845 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 126 | 3 000 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Dinan
6 quartiers de Dinan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dinan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | 3 023 €/m² | +8,9 % | 328 |
| Fontaines-Les Salésiens | 3 013 €/m² | +4,8 % | 291 |
| Les Combournaises | 2 969 €/m² | +12,4 % | 102 |
| Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux | 2 688 €/m² | +12,3 % | 152 |
| Ville Intra-Muros | 2 449 €/m² | −9,8 % | 320 |
| Léhon | 2 185 €/m² | +2,0 % | 173 |
Les rues de Fontaines-Les Salésiens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brest | 2 500 €/m² | 66 |
| Rue Chateaubriand | n.d. | 25 |
| Rue des Pressoirs | 2 747 €/m² | 24 |
| Rue de l'Amirauté | n.d. | 22 |
| Rue Lamennais | n.d. | 19 |
| Rue Egault des Noës | 3 013 €/m² | 16 |
| Rue Beaumanoir | n.d. | 11 |
| Rue du Pressoir | n.d. | 11 |
| Rue Tiphaine Raguenel | n.d. | 11 |
| Rue Rolland | n.d. | 8 |
| Rue de l'Espérance | n.d. | 7 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 6 |
| Rue Michel Geistdoerfer | n.d. | 4 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fontaines-Les Salésiens vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 719 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 645 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fontaines-Les Salésiens est supérieur de 4 % à celui de Dinan : 3 013 €/m² contre 2 906 €/m².
Tendance sur un an : +4,8 %, contre +10,0 % à l’échelle de Dinan.
En cinq ans, 291 logements se sont vendus dans le quartier Fontaines-Les Salésiens, autour de 58 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 3 210 €/m² contre 2 743 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 052 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fontaines-Les Salésiens ?
Le prix médian dans le quartier Fontaines-Les Salésiens est de 3 013 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 291 ventes donnent une médiane de 2 891 €/m².
Fontaines-Les Salésiens est-il plus cher que Dinan ?
Oui : 3 013 €/m² en médiane dans le quartier Fontaines-Les Salésiens, contre 2 906 €/m² pour l’ensemble de Dinan, soit +3,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fontaines-Les Salésiens ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,8 %, contre +10,0 % pour Dinan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 505 €/m² en 2021 à 3 024 €/m² en 2025 (+20,7 %).
Que désigne le quartier Fontaines-Les Salésiens ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.