Prix immobilier dans le quartier Ville Intra-Muros de Dinan
Ville Intra-Muros se vend 2 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Dinan. 320 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dinan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dinan est passée de 2 556 €/m² (2021-T3) à 2 918 €/m² (2025-T4), soit +14,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 260 | 2 639 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 60 | 2 971 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 3 200 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 78 | 2 607 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 114 | 2 689 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 2 602 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Dinan
6 quartiers de Dinan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dinan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | 3 023 €/m² | +8,9 % | 328 |
| Fontaines-Les Salésiens | 3 013 €/m² | +4,8 % | 291 |
| Les Combournaises | 2 969 €/m² | +12,4 % | 102 |
| Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux | 2 688 €/m² | +12,3 % | 152 |
| Ville Intra-Muros | 2 449 €/m² | −9,8 % | 320 |
| Léhon | 2 185 €/m² | +2,0 % | 173 |
Les rues de Ville Intra-Muros
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Haute Voie | 2 455 €/m² | 30 |
| Place du Champ Clos | 2 532 €/m² | 28 |
| Rue de la Garaye | 3 445 €/m² | 21 |
| Place des Cordeliers | n.d. | 14 |
| Rue de la Mittrie | n.d. | 13 |
| Rue du Petit Fort | n.d. | 13 |
| Rue de l'Horloge | n.d. | 11 |
| Rue de la Lainerie | n.d. | 10 |
| Rue Michel | n.d. | 10 |
| Rue Waldeck Rousseau | n.d. | 10 |
| Rue de Léhon | n.d. | 9 |
| Rue de la Poissonnerie | n.d. | 7 |
| Place Saint- Sauveur | n.d. | 5 |
| Rue de la Chaux | n.d. | 5 |
| Rue de la Ferronnerie | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ville Intra-Muros vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 278 habitants (+6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 29 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 57 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 708 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 449 €/m² en médiane, Ville Intra-Muros se situe 16 % en dessous de la médiane de Dinan (2 906 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 9,8 %.
Le marché compte 320 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 2 971 €/m² contre 2 639 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 200 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 602 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Intra-Muros ?
Le prix médian dans le quartier Ville Intra-Muros est de 2 449 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 320 ventes donnent une médiane de 2 702 €/m².
Ville Intra-Muros est-il plus cher que Dinan ?
Non : 2 449 €/m² en médiane dans le quartier Ville Intra-Muros, contre 2 906 €/m² pour l’ensemble de Dinan, soit −15,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ville Intra-Muros ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,8 %, contre +10,0 % pour Dinan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 462 €/m² en 2021 à 2 683 €/m² en 2025 (+9,0 %).
Que désigne le quartier Ville Intra-Muros ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.