Prix immobilier dans le quartier Léhon de Dinan
Léhon se vend 2 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Dinan. 173 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dinan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dinan est passée de 2 556 €/m² (2021-T3) à 2 918 €/m² (2025-T4), soit +14,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 167 | 2 309 €/m² | 115 m² |
| Appartements | 6 | 2 638 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 403 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 142 | 2 314 €/m² | 123 m² |
Les quartiers de Dinan
6 quartiers de Dinan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dinan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle | 3 023 €/m² | +8,9 % | 328 |
| Fontaines-Les Salésiens | 3 013 €/m² | +4,8 % | 291 |
| Les Combournaises | 2 969 €/m² | +12,4 % | 102 |
| Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux | 2 688 €/m² | +12,3 % | 152 |
| Ville Intra-Muros | 2 449 €/m² | −9,8 % | 320 |
| Léhon | 2 185 €/m² | +2,0 % | 173 |
Les rues de Léhon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Saint Esprit | n.d. | 12 |
| Rue de la Coulebart | n.d. | 10 |
| Avenue de la Grande Haye | n.d. | 9 |
| Quai du Val de Rance | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Léhon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 147 habitants (+1,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 543 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 000 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 185 €/m² en médiane, Léhon se situe 25 % en dessous de la médiane de Dinan (2 906 €/m²).
Les prix montent : +2,0 % sur un an, à comparer avec +10,0 % pour Dinan.
En cinq ans, 173 logements se sont vendus dans le quartier Léhon, autour de 35 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 113 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 331 €/m², un sur dix au-dessus de 3 300 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Léhon ?
Le prix médian dans le quartier Léhon est de 2 185 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 173 ventes donnent une médiane de 2 344 €/m².
Léhon est-il plus cher que Dinan ?
Non : 2 185 €/m² en médiane dans le quartier Léhon, contre 2 906 €/m² pour l’ensemble de Dinan, soit −24,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Léhon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,0 %, contre +10,0 % pour Dinan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 373 €/m² en 2021 à 2 173 €/m² en 2025 (−8,4 %).
Que désigne le quartier Léhon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.