Prix immobilier dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte de Dinard
Gare-La Saudrais-La Vicomte se vend 4 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Dinard. 445 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dinard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dinard est passée de 4 742 €/m² (2021-T3) à 5 142 €/m² (2025-T4), soit +8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 245 | 4 630 €/m² | 109 m² |
| Appartements | 200 | 5 141 €/m² | 47 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 5 585 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 5 159 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 4 841 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 202 | 4 533 €/m² | 123 m² |
Les quartiers de Dinard
4 quartiers de Dinard comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dinard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine | 6 017 €/m² | +2,5 % | 354 |
| Centre Ville | 5 682 €/m² | −4,7 % | 436 |
| Gare-La Saudrais-La Vicomte | 4 878 €/m² | +1,9 % | 445 |
| Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny | 4 207 €/m² | −15,9 % | 180 |
Les rues de Gare-La Saudrais-La Vicomte
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gouyon Matignon | 4 917 €/m² | 21 |
| Rue de l'Orillois | n.d. | 20 |
| Rue de Verdun | n.d. | 19 |
| Rue des Cognets | n.d. | 17 |
| Avenue de la Vicomté | 7 182 €/m² | 16 |
| Rue de la Saudrais | n.d. | 16 |
| Rue du Nordet | n.d. | 15 |
| Rue de Barbine | n.d. | 13 |
| Rue du Douet Fourché | n.d. | 12 |
| Rue de l'Orhalais | n.d. | 11 |
| Rue de la Corbinais | n.d. | 11 |
| Boulevard de la Libération | n.d. | 9 |
| Rue Henri Bleuven | n.d. | 8 |
| Avenue des Mimosas | n.d. | 7 |
| Place Newquay | n.d. | 7 |
| Rue Pichot | n.d. | 7 |
| Avenue de Bizeux | n.d. | 6 |
| Rue Abbe Legraverend | n.d. | 5 |
| Rue des Français Libres | n.d. | 5 |
| Rue du Haut Chemin | n.d. | 4 |
| Boulevard des Maréchaux | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 850 habitants (+7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 3 735 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Gare-La Saudrais-La Vicomte est moins cher que l’ensemble de Dinard : 4 878 €/m² en médiane, contre 5 170 €/m², soit 6 % d’écart.
Tendance sur un an : +1,9 %, contre −2,5 % à l’échelle de Dinard.
En cinq ans, 445 logements se sont vendus dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte, autour de 89 par an.
Les appartements représentent 45 % des ventes ; les maisons se vendent 4 630 €/m² contre 5 141 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 585 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 533 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte ?
Le prix médian dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte est de 4 878 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 445 ventes donnent une médiane de 4 875 €/m².
Gare-La Saudrais-La Vicomte est-il plus cher que Dinard ?
Non : 4 878 €/m² en médiane dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte, contre 5 170 €/m² pour l’ensemble de Dinard, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,9 %, contre −2,5 % pour Dinard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 605 €/m² en 2021 à 4 806 €/m² en 2025 (+4,4 %).
Que désigne le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.