Prix immobilier à Dinard
5 333 €/m² en médiane, appartements 5 503 €/m², maisons 4 963 €/m², sur 1 437 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dinard
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Ille-et-Vilaine est de 2 756 €/m² : Dinard est 94 % au-dessus. Voir les prix en Ille-et-Vilaine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 503 €/m² | 253 817 € | 821 |
| Maisons | 4 963 €/m² | 471 842 € | 616 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 109 €/m² | 137 000 € | 152 |
| 30 à 49 m² | 5 534 €/m² | 220 000 € | 308 |
| 50 à 79 m² | 5 294 €/m² | 330 000 € | 435 |
| 80 à 119 m² | 5 094 €/m² | 477 500 € | 295 |
| 120 m² et plus | 4 752 €/m² | 760 000 € | 247 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 717 €/m² | 148 525 € | 192 |
| 2 pièces | 5 488 €/m² | 230 000 € | 323 |
| 3 pièces | 5 574 €/m² | 352 000 € | 345 |
| 4 pièces | 5 000 €/m² | 418 000 € | 216 |
| 5 pièces et plus | 4 659 €/m² | 657 000 € | 361 |
Les quartiers de Dinard
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare-La Saudrais-La Vicomte | 4 758 €/m² | +1,9 % | 512 |
| Centre Ville | 5 818 €/m² | −4,7 % | 477 |
| Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine | 5 843 €/m² | +2,5 % | 399 |
| Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny | 4 483 €/m² | −15,9 % | 203 |
Les rues de Dinard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Edouard VII | 5 441 €/m² | 44 |
| Rue Gardiner | 5 500 €/m² | 44 |
| Rue de Saint-Enogat | 5 500 €/m² | 42 |
| Boulevard Féart | 5 000 €/m² | 41 |
| Avenue George V | 7 939 €/m² | 39 |
| Rue de la Malouine | 7 812 €/m² | 38 |
| Rue Mal Leclerc | 5 363 €/m² | 34 |
| Boulevard Lhotelier | 5 575 €/m² | 30 |
| Rue de la Pionnière | 5 868 €/m² | 30 |
| Rue Levavasseur | 5 653 €/m² | 22 |
| Rue Gouyon Matignon | 4 917 €/m² | 21 |
| Rue Ampère | 5 037 €/m² | 20 |
| Rue de l'Orillois | n.d. | 20 |
| Boulevard Albert Premier | 6 523 €/m² | 19 |
| Rue de Verdun | n.d. | 19 |
| Rue des Cognets | n.d. | 17 |
| Avenue de la Vicomté | 7 182 €/m² | 16 |
| Rue de la Saudrais | n.d. | 16 |
| Rue du Nordet | n.d. | 15 |
| Boulevard du Villou | n.d. | 14 |
| Rue de Starnberg | n.d. | 14 |
| Rue de Barbine | n.d. | 13 |
| Rue de la Gare | n.d. | 13 |
| Rue des Vergers | n.d. | 13 |
| Rue de la Vallée | n.d. | 12 |
| Rue de Saint-Lunaire | n.d. | 12 |
| Rue du Douet Fourché | n.d. | 12 |
| Rue du Port-Blanc | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Alexandre | n.d. | 12 |
| Rue de l'Orhalais | n.d. | 11 |
Classements des rues de Dinard
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Dinard
- Les dix rues les moins chères de Dinard
- Les dix rues de Dinard où les prix montent le plus
- Les dix rues de Dinard où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Dinard
Les communes voisines en Ille-et-Vilaine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rennes | 3 828 €/m² | 17 276 |
| Saint-Malo | 4 524 €/m² | 4 446 |
| Fougères | 1 765 €/m² | 1 475 |
| Bruz | 3 125 €/m² | 1 066 |
| Vitré | 2 548 €/m² | 970 |
| Cesson-Sévigné | 3 761 €/m² | 1 021 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 068 €/m² | 1 027 |
| Betton | 3 374 €/m² | 637 |
Toutes les communes d’Ille-et-Vilaine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,3 % des 4 189 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 497 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,92 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % à Dinard, à 5 170 €/m². Le m² y coûte 94 % de plus que dans l’ensemble d’Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 2 756 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Dinard : 57 % et 43 % des ventes, à 5 503 €/m² et 4 963 €/m². Le marché s’est étoffé : 330 ventes en 2025 contre 204 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 936 €/m² en 2021 à 5 252 €/m² en 2025 (+6,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dinard ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,5 %, à 5 170 €/m², sur 185 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 936 €/m² à 5 252 €/m² (+6,4 %).
Combien coûte une maison à Dinard ?
Une maison s’est vendue 471 842 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 963 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 616 ventes. Un appartement se vend 5 503 €/m².
Quel quartier de Dinard est le plus cher ?
Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine : 5 843 €/m² en médiane sur 399 ventes. Le moins cher est Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny, à 4 483 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Dinard.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 437 ventes de Dinard entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.