Prix immobilier à Dives-sur-Mer
3 871 €/m² en médiane, appartements 4 516 €/m², maisons 3 584 €/m², sur 492 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dives-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Calvados est de 2 579 €/m² : Dives-sur-Mer est 50 % au-dessus. Voir les prix dans le Calvados.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 516 €/m² | 172 000 € | 181 |
| Maisons | 3 584 €/m² | 245 900 € | 311 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 583 €/m² | 113 000 € | 31 |
| 30 à 49 m² | 4 556 €/m² | 174 180 € | 171 |
| 50 à 79 m² | 3 887 €/m² | 254 836 € | 180 |
| 80 à 119 m² | 3 089 €/m² | 294 400 € | 75 |
| 120 m² et plus | 2 663 €/m² | 406 660 € | 35 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 000 €/m² | 95 000 € | 27 |
| 2 pièces | 4 362 €/m² | 151 500 € | 118 |
| 3 pièces | 4 279 €/m² | 223 964 € | 180 |
| 4 pièces | 3 728 €/m² | 275 300 € | 94 |
| 5 pièces et plus | 2 909 €/m² | 323 900 € | 73 |
Les quartiers de Dives-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Port-Gare | 4 621 €/m² | −8,6 % | 306 |
| ZAC Centre Ville | 2 858 €/m² | n.d. | 135 |
| Cités Cottage | 3 095 €/m² | +8,0 % | 113 |
Les rues de Dives-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Res de la Plage 1 | 5 554 €/m² | 24 |
| Vc Res la Presqu Ile | 5 645 €/m² | 23 |
| Rue du Port | n.d. | 21 |
| Rue d'Hastings | n.d. | 16 |
| Vc Res les Marines 1 | 4 950 €/m² | 16 |
| Rue Saint-Pierre | n.d. | 14 |
| Rue de la Libération | n.d. | 12 |
| Place de la République | n.d. | 11 |
| Rue de Normandie | n.d. | 10 |
| Rue Sainte-Marguerite | n.d. | 10 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Eloi | n.d. | 8 |
| Rue Saint-Jacques | n.d. | 8 |
| Avenue Secrétan | n.d. | 5 |
| Rue des Frères Bisson | n.d. | 5 |
| Rue du Marché | n.d. | 5 |
| Rue Foucher de Careil | n.d. | 5 |
| Avenue des Résistants | n.d. | 4 |
| Rue Octave Dodeman | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans le Calvados
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Caen | 2 920 €/m² | 10 137 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 987 €/m² | 1 223 |
| Lisieux | 1 652 €/m² | 1 425 |
| Vire Normandie | 1 275 €/m² | 949 |
| Bayeux | 2 480 €/m² | 854 |
| Ifs | 2 494 €/m² | 628 |
| Mondeville | 2 585 €/m² | 698 |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 564 €/m² | 534 |
Toutes les communes du Calvados.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,9 % des 2 386 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 119 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,91 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % à Dives-sur-Mer, à 3 833 €/m². Dives-sur-Mer est au-dessus de son département : 3 871 €/m² contre 2 579 €/m² pour l’ensemble du Calvados. À Dives-sur-Mer, on achète surtout des maisons (63 % des ventes) ; elles se vendent 3 584 €/m² en médiane, les appartements 4 516 €/m². Le marché s’est étoffé : 93 ventes en 2025 contre 68 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 3,1 % à Dives-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dives-sur-Mer ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 3 833 €/m², sur 46 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 791 €/m² à 3 907 €/m² (+3,1 %).
Combien coûte une maison à Dives-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 245 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 584 €/m² pour 65 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 311 ventes. Un appartement se vend 4 516 €/m².
Quel quartier de Dives-sur-Mer est le plus cher ?
Port-Gare : 4 621 €/m² en médiane sur 306 ventes. Le moins cher est ZAC Centre Ville, à 2 858 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Dives-sur-Mer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 492 ventes de Dives-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.