Prix immobilier dans le quartier Nouvelles-Petit Fort de Dole
Nouvelles-Petit Fort se vend 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Dole. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dole sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dole est passée de 1 570 €/m² (2021-T3) à 1 518 €/m² (2025-T4), soit −3,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 85 | 1 980 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 44 | 1 626 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 1 917 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 945 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 1 836 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Dole
11 quartiers de Dole comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dole.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Portuaire-Le Boichot | 2 125 €/m² | +22,4 % | 119 |
| Azans-La Bédugue | 2 051 €/m² | +4,6 % | 136 |
| Nouvelles-Petit Fort | 1 940 €/m² | +4,2 % | 129 |
| Saint-Ylie | n.d. | n.d. | 33 |
| Rochebelle-Landon | 1 720 €/m² | −2,5 % | 157 |
| Paix-Wilson-Machard | 1 715 €/m² | +18,5 % | 228 |
| Faubourg de Chalon | 1 667 €/m² | −0,9 % | 125 |
| Centre Ville | 1 556 €/m² | +0,9 % | 397 |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 1 501 €/m² | −18,1 % | 170 |
| Plumont-Val Fleuri | 1 370 €/m² | −28,8 % | 118 |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | n.d. | n.d. | 30 |
Les rues de Nouvelles-Petit Fort
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Landon | 1 626 €/m² | 29 |
| Rue des Nouvelles | n.d. | 17 |
| Rue Hector Berlioz | n.d. | 12 |
| Rue Claude Lombard | n.d. | 6 |
| Rue Marguerite Syamour | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nouvelles-Petit Fort vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 017 habitants (+5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 066 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 870 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Nouvelles-Petit Fort est plus cher que l’ensemble de Dole : 1 940 €/m² en médiane, contre 1 667 €/m², soit 16 % d’écart.
Les prix montent : +4,2 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Dole.
129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 404 €/m², un sur dix au-dessus de 2 665 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nouvelles-Petit Fort ?
Le prix médian dans le quartier Nouvelles-Petit Fort est de 1 940 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 1 898 €/m².
Nouvelles-Petit Fort est-il plus cher que Dole ?
Oui : 1 940 €/m² en médiane dans le quartier Nouvelles-Petit Fort, contre 1 667 €/m² pour l’ensemble de Dole, soit +16,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nouvelles-Petit Fort ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,2 %, contre −1,9 % pour Dole. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 574 €/m² en 2021 à 1 858 €/m² en 2025 (+18,0 %).
Que désigne le quartier Nouvelles-Petit Fort ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.