Prix immobilier dans le quartier Rochebelle-Landon de Dole
Rochebelle-Landon se vend 1 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Dole. 157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dole sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dole est passée de 1 570 €/m² (2021-T3) à 1 518 €/m² (2025-T4), soit −3,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 109 | 1 890 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 48 | 1 667 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 597 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 1 924 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 1 529 €/m² | 128 m² |
Les quartiers de Dole
11 quartiers de Dole comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dole.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Portuaire-Le Boichot | 2 125 €/m² | +22,4 % | 119 |
| Azans-La Bédugue | 2 051 €/m² | +4,6 % | 136 |
| Nouvelles-Petit Fort | 1 940 €/m² | +4,2 % | 129 |
| Saint-Ylie | n.d. | n.d. | 33 |
| Rochebelle-Landon | 1 720 €/m² | −2,5 % | 157 |
| Paix-Wilson-Machard | 1 715 €/m² | +18,5 % | 228 |
| Faubourg de Chalon | 1 667 €/m² | −0,9 % | 125 |
| Centre Ville | 1 556 €/m² | +0,9 % | 397 |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 1 501 €/m² | −18,1 % | 170 |
| Plumont-Val Fleuri | 1 370 €/m² | −28,8 % | 118 |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | n.d. | n.d. | 30 |
Les rues de Rochebelle-Landon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Pacottes | 1 704 €/m² | 24 |
| Rue Léon Guignard | 1 199 €/m² | 19 |
| Rue Jean-Joseph Pallu | n.d. | 9 |
| Rue des Grandes Carrières | n.d. | 8 |
| Rue Camille Claudel | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rochebelle-Landon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 305 habitants (+5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 206 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Rochebelle-Landon est plus cher que l’ensemble de Dole : 1 720 €/m² en médiane, contre 1 667 €/m², soit 3 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,5 %.
En cinq ans, 157 logements se sont vendus dans le quartier Rochebelle-Landon, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 1 890 €/m² contre 1 667 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 854 €/m², un sur dix au-dessus de 2 913 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rochebelle-Landon ?
Le prix médian dans le quartier Rochebelle-Landon est de 1 720 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 157 ventes donnent une médiane de 1 776 €/m².
Rochebelle-Landon est-il plus cher que Dole ?
Oui : 1 720 €/m² en médiane dans le quartier Rochebelle-Landon, contre 1 667 €/m² pour l’ensemble de Dole, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rochebelle-Landon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −1,9 % pour Dole. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 752 €/m² en 2021 à 1 767 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Rochebelle-Landon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.