Prix immobilier à Dole
1 613 €/m² en médiane, appartements 1 528 €/m², maisons 1 860 €/m², sur 1 671 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dole
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Jura est de 1 469 €/m² : Dole est 10 % au-dessus. Voir les prix dans le Jura.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 528 €/m² | 100 100 € | 1 014 |
| Maisons | 1 860 €/m² | 178 900 € | 657 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 863 €/m² | 45 450 € | 68 |
| 30 à 49 m² | 1 612 €/m² | 65 000 € | 178 |
| 50 à 79 m² | 1 650 €/m² | 108 000 € | 612 |
| 80 à 119 m² | 1 715 €/m² | 160 250 € | 472 |
| 120 m² et plus | 1 294 €/m² | 227 500 € | 341 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 539 €/m² | 50 000 € | 122 |
| 2 pièces | 1 568 €/m² | 75 000 € | 213 |
| 3 pièces | 1 661 €/m² | 112 500 € | 432 |
| 4 pièces | 1 696 €/m² | 142 750 € | 438 |
| 5 pièces et plus | 1 540 €/m² | 193 175 € | 465 |
Les quartiers de Dole
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 449 €/m² | +0,9 % | 432 |
| Paix-Wilson-Machard | 1 490 €/m² | +18,5 % | 256 |
| Faubourg de Besançon, Les Commards | 1 804 €/m² | −18,1 % | 192 |
| Rochebelle-Landon | 1 717 €/m² | −2,5 % | 174 |
| Azans-La Bédugue | 1 765 €/m² | +4,6 % | 147 |
| Nouvelles-Petit Fort | 1 832 €/m² | +4,2 % | 144 |
| Plumont-Val Fleuri | 1 667 €/m² | −28,8 % | 140 |
| Zone Portuaire-Le Boichot | 1 840 €/m² | +22,4 % | 134 |
| Faubourg de Chalon | 1 614 €/m² | −0,9 % | 132 |
| Saint-Ylie | 1 571 €/m² | n.d. | 33 |
| Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud | 1 174 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Dole
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Wilson | 1 597 €/m² | 83 |
| Avenue Eisenhower | 1 720 €/m² | 57 |
| Rue des Arènes | 1 358 €/m² | 54 |
| Avenue du Marechal Juin | 1 404 €/m² | 40 |
| Rue du College de l'Arc | 908 €/m² | 37 |
| Rue des Fourches | 1 499 €/m² | 35 |
| Rue du Mont Roland | 1 372 €/m² | 34 |
| Rue Charles Sauria | 976 €/m² | 33 |
| Avenue Georges Pompidou | 1 780 €/m² | 31 |
| Rue Marcel Aymé | 1 460 €/m² | 31 |
| Avenue de Landon | 1 626 €/m² | 29 |
| Avenue Jacques Duhamel | 1 745 €/m² | 27 |
| Rue Pasteur | 1 448 €/m² | 27 |
| Avenue Rockefeller | 1 872 €/m² | 24 |
| Rue de Besançon | 1 511 €/m² | 24 |
| Rue des Pacottes | 1 704 €/m² | 24 |
| Grande Rue | 1 571 €/m² | 23 |
| Route Nationale St Ylie | n.d. | 22 |
| Rue Granvelle | 1 051 €/m² | 22 |
| Rue Arney | 1 617 €/m² | 20 |
| Rue du Boichot | n.d. | 20 |
| Rue Léon Guignard | 1 199 €/m² | 19 |
| Avenue Aristide Briand | 1 791 €/m² | 18 |
| Avenue de Northwich | 1 662 €/m² | 17 |
| Rue Casimir de Persan | 1 690 €/m² | 17 |
| Rue des Nouvelles | n.d. | 17 |
| Rue des Paters | 1 509 €/m² | 17 |
| Rue Pointelin | 1 476 €/m² | 17 |
| Rue Beauregard | n.d. | 16 |
| Rue du Gouvernement | 1 528 €/m² | 16 |
Classements des rues de Dole
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Dole
- Les dix rues les moins chères de Dole
- Les dix rues de Dole où les prix montent le plus
- Les dix rues de Dole où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Dole
Les communes voisines dans le Jura
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 1 559 €/m² | 1 175 |
| Saint-Claude | 813 €/m² | 579 |
| Champagnole | 1 703 €/m² | 498 |
| Hauts de Bienne | 1 250 €/m² | 370 |
| Poligny | 1 532 €/m² | 189 |
| Tavaux | 1 596 €/m² | 257 |
| Les Rousses | 3 426 €/m² | 470 |
| Montmorot | 1 702 €/m² | 217 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 8 782 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 353 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,75 % en 2025, soit environ 15,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Dole, le prix médian a perdu 1,9 % en un an et revient à 1 667 €/m². Dole est au-dessus de son département : 1 613 €/m² contre 1 469 €/m² pour l’ensemble du Jura. Les appartements font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 1 528 €/m² en médiane, contre 1 860 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 364 ventes en 2025 contre 210 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 524 €/m² en 2021 à 1 680 €/m² en 2025 (+10,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dole ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,9 %, à 1 667 €/m², sur 187 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 524 €/m² à 1 680 €/m² (+10,2 %).
Combien coûte une maison à Dole ?
Une maison s’est vendue 178 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 860 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 657 ventes. Un appartement se vend 1 528 €/m².
Quel quartier de Dole est le plus cher ?
Zone Portuaire-Le Boichot : 1 840 €/m² en médiane sur 134 ventes. Le moins cher est Sorbiers-Mesnils Pasteur Sud, à 1 174 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Dole.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 671 ventes de Dole entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.