Route d'Annecy, Doussard (74210)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Doussard, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 5 863 €/m² |
| 2022 | 5 | 4 792 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 5 863 €/m², puis un repli ; −18,3 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 3 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 4 890 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 63 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D4
- E7
- F6
- G5
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route d'Annecy, à Doussard, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Doussard se vend 4 462 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (−18,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1976) et un quart des 23 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 12 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit routier, autour de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route d'Annecy, à Doussard ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Doussard se vend 4 462 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 23 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 48 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route d'Annecy ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.