Prix immobilier dans le quartier Les Oiseaux 3 de Drancy
Les Oiseaux 3 se vend 3 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Drancy. 109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Drancy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Drancy est passée de 3 615 €/m² (2021-T3) à 3 284 €/m² (2026-T2), soit −9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 86 | 3 909 €/m² | 75 m² |
| Appartements | 23 | 3 694 €/m² | 34 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 353 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 4 167 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 40 | 4 816 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 3 058 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Drancy
21 quartiers de Drancy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 8 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Drancy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Village Parisien 1 | 4 143 €/m² | +8,6 % | 77 |
| Les Oiseaux 2 | 3 920 €/m² | +7,6 % | 123 |
| La Mare 1 | 3 864 €/m² | +7,8 % | 120 |
| L'Avenir Parisien 2 | 3 846 €/m² | +19,9 % | 70 |
| Petit Drancy 3 | 3 772 €/m² | +8,4 % | 96 |
| Paris Campagne 1 | 3 596 €/m² | +9,1 % | 96 |
| Drancy Centre 4 | 3 476 €/m² | +4,6 % | 153 |
| La Muette 2 | 3 475 €/m² | −10,3 % | 72 |
| Paris Campagne 3 | 3 465 €/m² | −7,0 % | 154 |
| Drancy Centre 3 | 3 443 €/m² | −1,0 % | 301 |
| Les Oiseaux 3 | 3 433 €/m² | −9,7 % | 109 |
| Les Oiseaux 1 | 3 415 €/m² | +1,1 % | 159 |
| Paris Campagne 4 | 3 384 €/m² | +0,4 % | 151 |
| Économie 1 | 3 360 €/m² | −3,1 % | 117 |
| La Mare 2 | 3 338 €/m² | −0,6 % | 132 |
| L'Avenir Parisien 3 | 3 265 €/m² | n.d. | 64 |
| Économie 2 | 3 259 €/m² | −10,0 % | 134 |
| Petit Drancy 4 | 3 228 €/m² | n.d. | 77 |
| La Mare 3 | 3 098 €/m² | −18,4 % | 135 |
| Village Parisien 2 | 2 846 €/m² | −10,0 % | 62 |
| La Muette 1 | 2 693 €/m² | −5,2 % | 265 |
Les rues des Oiseaux 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pégoud | n.d. | 16 |
| Rue des Poilus | n.d. | 14 |
| Avenue de Castelnau | n.d. | 11 |
| Rue de l'Espérance | n.d. | 9 |
| Rue Jean Pomier | n.d. | 8 |
| Rue Gaston Landry | n.d. | 2 |
| Rue Victor Haussonville | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Oiseaux 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 513 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 007 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Oiseaux 3, 3 433 €/m², rejoint celui de Drancy : 3 371 €/m².
Les prix baissent : −9,7 % sur un an, à comparer avec −2,7 % pour Drancy.
Le marché compte 109 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 21 % des ventes ; les maisons se vendent 3 909 €/m² contre 3 694 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 353 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 058 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Oiseaux 3 ?
Le prix médian dans le quartier Les Oiseaux 3 est de 3 433 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 109 ventes donnent une médiane de 3 800 €/m².
Les Oiseaux 3 est-il plus cher que Drancy ?
Non, pas vraiment : 3 433 €/m² en médiane dans le quartier Les Oiseaux 3, contre 3 371 €/m² pour l’ensemble de Drancy, un écart de +1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Oiseaux 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,7 %, contre −2,7 % pour Drancy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 690 €/m² en 2021 à 3 233 €/m² en 2026 (−12,4 %).
Que désigne le quartier Les Oiseaux 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.