Prix immobilier dans le quartier Centre de Dunkerque
Centre se vend 2 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Dunkerque. 325 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dunkerque sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dunkerque est passée de 1 818 €/m² (2021-T3) à 2 106 €/m² (2026-T2), soit +15,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 297 | 1 786 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 28 | 2 446 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 1 947 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 61 | 2 273 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 106 | 1 935 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 129 | 1 500 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Dunkerque
34 quartiers de Dunkerque comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 9 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dunkerque.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Malo Bagatelle | 3 097 €/m² | +14,4 % | 167 |
| Malo Turenne Nord | 3 000 €/m² | +2,4 % | 350 |
| Malo Terminus | 2 838 €/m² | +5,2 % | 164 |
| Malo Sud | 2 812 €/m² | +0,8 % | 253 |
| Citadelle-Victoire | 2 692 €/m² | +25,5 % | 366 |
| Malo Turenne Sud | 2 655 €/m² | −1,8 % | 199 |
| Malo Méridien | 2 645 €/m² | +1,5 % | 196 |
| Stade Tribut | 2 480 €/m² | +32,5 % | 134 |
| Rosendael-Hôpital | 2 413 €/m² | −2,3 % | 197 |
| Centre | 2 273 €/m² | +14,1 % | 325 |
| Rosendael-Tente Verte | 2 270 €/m² | −7,4 % | 197 |
| Zamenhoff | 2 230 €/m² | +13,5 % | 129 |
| Malo Britania | 2 223 €/m² | +10,6 % | 186 |
| Rosendael-Anatole France | 2 182 €/m² | +0,7 % | 223 |
| Meunerie Nord | 2 131 €/m² | +5,2 % | 94 |
| Rosendael-Félix Coquelle | 2 037 €/m² | +14,1 % | 181 |
| Dessinguez | 1 993 €/m² | +31,3 % | 148 |
| Bazennes | 1 945 €/m² | +3,4 % | 88 |
| Rosendael Centre | 1 919 €/m² | −3,6 % | 162 |
| Fort-Mardyck Est | 1 873 €/m² | +34,4 % | 107 |
| Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty | 1 853 €/m² | n.d. | 37 |
| Petite-Synthe-Mairie Annexe | 1 800 €/m² | +0,3 % | 120 |
| Basse Ville | 1 761 €/m² | n.d. | 76 |
| Pont Loby | 1 761 €/m² | +1,9 % | 128 |
| Plaine Bayard | 1 756 €/m² | n.d. | 48 |
| Fort-Mardyck Ouest | 1 716 €/m² | −5,8 % | 92 |
| Sud-Gare | 1 709 €/m² | −9,0 % | 209 |
| Saint-Gobain | 1 693 €/m² | +12,4 % | 137 |
| Louis XIV | 1 681 €/m² | +4,5 % | 163 |
| Saint-Benoît | 1 626 €/m² | +4,3 % | 174 |
| Quai Wilson | 1 621 €/m² | +3,1 % | 167 |
| Carnot | 1 596 €/m² | +0,3 % | 132 |
| Romain Rolland | 1 568 €/m² | n.d. | 45 |
| Jean Bart Guynemer | 1 384 €/m² | +12,3 % | 67 |
Les rues de Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Sud | 1 883 €/m² | 41 |
| Rue du Docteur Louis Lemaire | 1 190 €/m² | 26 |
| Rue du Maréchal French | 1 810 €/m² | 23 |
| Rue David d'Angers | 2 295 €/m² | 17 |
| Rue Saint Jean | 1 805 €/m² | 17 |
| Rue de L†Amiral Ronarch | n.d. | 15 |
| Rue du Président Poincaré | 1 983 €/m² | 15 |
| Rue Nationale | n.d. | 15 |
| Rue Jean Delvallez | n.d. | 13 |
| Rue Fockedey | n.d. | 12 |
| Place Castagnier | n.d. | 11 |
| Place de la République | n.d. | 11 |
| Passage Pierre et Marie Curie | n.d. | 9 |
| Rue de la Panne | n.d. | 9 |
| Rue Saint Sébastien | n.d. | 8 |
| Rue Clemenceau | n.d. | 5 |
| Rue Dupouy | n.d. | 5 |
| Place Jean Bart | n.d. | 4 |
| Rue de L’Ecluse de Bergues | n.d. | 4 |
| Rue des Fusiliers Marins | n.d. | 4 |
| Rue du Président Wilson | n.d. | 4 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 4 |
| Rue de la Maurienne | n.d. | 3 |
| Rue du Lion d'Or | n.d. | 3 |
| Place du Minck | n.d. | 2 |
| Quai des Hollandais | n.d. | 2 |
| Rue Faulconnier | n.d. | 2 |
| Place Charles Valentin | n.d. | 1 |
| Place Emile Bollaert | n.d. | 1 |
| Rue des Soeurs Blanches | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 504 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 808 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 730 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Centre est plus cher que l’ensemble de Dunkerque : 2 273 €/m² en médiane, contre 2 133 €/m², soit 7 % d’écart.
Les prix montent : +14,1 % sur un an, à comparer avec +4,8 % pour Dunkerque.
Le marché compte 325 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (91 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 947 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 2 273 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 325 ventes donnent une médiane de 1 805 €/m².
Centre est-il plus cher que Dunkerque ?
Oui : 2 273 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 2 133 €/m² pour l’ensemble de Dunkerque, soit +6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,1 %, contre +4,8 % pour Dunkerque. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 612 €/m² en 2021 à 2 273 €/m² en 2026 (+41,0 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.