Prix immobilier dans le quartier Les Essarts Nord d’Échirolles
Les Essarts Nord se vend 989 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 50 % en dessous d’Échirolles. 48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Échirolles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Échirolles est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 1 884 €/m² (2025-T4), soit −5,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 48 | 989 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 7 | 1 784 €/m² | 78 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 946 €/m² | 92 m² |
Les quartiers d’Échirolles
12 quartiers d’Échirolles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Échirolles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Frange Verte-Commanderie | 3 008 €/m² | −0,7 % | 230 |
| Ouest Nord | 2 812 €/m² | n.d. | 70 |
| Centre | 2 167 €/m² | −9,4 % | 224 |
| Mairie-Langevin | 2 159 €/m² | −7,1 % | 335 |
| Village 2 | n.d. | n.d. | 37 |
| Viscose-Luire | 1 837 €/m² | −0,2 % | 195 |
| Les Granges Sud | 1 779 €/m² | n.d. | 110 |
| Les Granges Nord | 1 429 €/m² | n.d. | 82 |
| Ouest Sud | 1 268 €/m² | −0,9 % | 290 |
| Surieux | 954 €/m² | n.d. | 49 |
| Les Essarts Nord | n.d. | n.d. | 48 |
| Les Essarts Sud | n.d. | n.d. | 37 |
Les rues des Essarts Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée d'Anjou | 946 €/m² | 40 |
| Avenue des Etats Généraux | n.d. | 4 |
| Place de la Convention | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Essarts Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 197 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 853 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 49 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Essarts Nord est inférieur de 50 % à celui d’Échirolles : 989 €/m² contre 1 971 €/m².
48 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 10 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 92 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Essarts Nord ?
Le prix médian dans le quartier Les Essarts Nord est de 989 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 48 ventes donnent une médiane de 989 €/m².
Les Essarts Nord est-il plus cher que Échirolles ?
Non : 989 €/m² en médiane dans le quartier Les Essarts Nord, contre 1 971 €/m² pour l’ensemble d’Échirolles, soit −49,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Essarts Nord ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 684 €/m² en 2021 à 1 076 €/m² en 2025 (+57,3 %).
Que désigne le quartier Les Essarts Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.