Prix immobilier dans le quartier Viscose-Luire d’Échirolles
Viscose-Luire se vend 1 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous d’Échirolles. 195 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Échirolles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Échirolles est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 1 884 €/m² (2025-T4), soit −5,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 189 | 1 837 €/m² | 90 m² |
| Maisons | 6 | 3 241 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 2 024 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 2 269 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 1 741 €/m² | 96 m² |
Les quartiers d’Échirolles
12 quartiers d’Échirolles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Échirolles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Frange Verte-Commanderie | 3 008 €/m² | −0,7 % | 230 |
| Ouest Nord | 2 812 €/m² | n.d. | 70 |
| Centre | 2 167 €/m² | −9,4 % | 224 |
| Mairie-Langevin | 2 159 €/m² | −7,1 % | 335 |
| Village 2 | n.d. | n.d. | 37 |
| Viscose-Luire | 1 837 €/m² | −0,2 % | 195 |
| Les Granges Sud | 1 779 €/m² | n.d. | 110 |
| Les Granges Nord | 1 429 €/m² | n.d. | 82 |
| Ouest Sud | 1 268 €/m² | −0,9 % | 290 |
| Surieux | 954 €/m² | n.d. | 49 |
| Les Essarts Nord | n.d. | n.d. | 48 |
| Les Essarts Sud | n.d. | n.d. | 37 |
Les rues de Viscose-Luire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée Maurice Ravel | 1 777 €/m² | 37 |
| Rue du Gresivaudan | 1 911 €/m² | 27 |
| Allée François Villon | 1 511 €/m² | 24 |
| Allée Jean Philippe Rameau | 1 648 €/m² | 22 |
| Allee Sully | 1 994 €/m² | 17 |
| Rue Pablo Picasso | 2 532 €/m² | 15 |
| Rue Géo Charles | n.d. | 12 |
| Rue Georges Bruyère | n.d. | 12 |
| Rue des Berges du Drac | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Viscose-Luire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 934 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 20 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 869 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 820 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Viscose-Luire est inférieur de 8 % à celui d’Échirolles : 1 837 €/m² contre 2 000 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,2 %.
En cinq ans, 195 logements se sont vendus dans le quartier Viscose-Luire, autour de 39 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 453 €/m², un sur dix au-dessus de 2 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Viscose-Luire ?
Le prix médian dans le quartier Viscose-Luire est de 1 837 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 195 ventes donnent une médiane de 1 846 €/m².
Viscose-Luire est-il plus cher que Échirolles ?
Non : 1 837 €/m² en médiane dans le quartier Viscose-Luire, contre 2 000 €/m² pour l’ensemble d’Échirolles, soit −8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Viscose-Luire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,2 %, contre +8,1 % pour Échirolles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 770 €/m² en 2021 à 1 856 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Viscose-Luire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.