Prix immobilier dans le quartier Ouest Sud d’Échirolles
Ouest Sud se vend 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 37 % en dessous d’Échirolles. 290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Échirolles sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Échirolles est passée de 2 000 €/m² (2021-T3) à 1 884 €/m² (2025-T4), soit −5,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 276 | 1 360 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 14 | 3 497 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 1 463 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 215 | 1 354 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 58 | 1 467 €/m² | 83 m² |
Les quartiers d’Échirolles
12 quartiers d’Échirolles comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Échirolles.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Frange Verte-Commanderie | 3 008 €/m² | −0,7 % | 230 |
| Ouest Nord | 2 812 €/m² | n.d. | 70 |
| Centre | 2 167 €/m² | −9,4 % | 224 |
| Mairie-Langevin | 2 159 €/m² | −7,1 % | 335 |
| Village 2 | n.d. | n.d. | 37 |
| Viscose-Luire | 1 837 €/m² | −0,2 % | 195 |
| Les Granges Sud | 1 779 €/m² | n.d. | 110 |
| Les Granges Nord | 1 429 €/m² | n.d. | 82 |
| Ouest Sud | 1 268 €/m² | −0,9 % | 290 |
| Surieux | 954 €/m² | n.d. | 49 |
| Les Essarts Nord | n.d. | n.d. | 48 |
| Les Essarts Sud | n.d. | n.d. | 37 |
Les rues d’Ouest Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Danielle Casanova | 1 205 €/m² | 81 |
| Cours Jean Jaurès | 1 918 €/m² | 72 |
| Rue de l'Ecureuil | 1 291 €/m² | 56 |
| Rue Commandant Lenoir | 1 258 €/m² | 27 |
| Rue Jean Moulin | 1 952 €/m² | 23 |
| Rue Gabriel Péri | 1 384 €/m² | 20 |
| Avenue du Colonel Manhes | n.d. | 10 |
| Rue Jean Prevost | n.d. | 10 |
| Rue Léa Blain | n.d. | 7 |
| Rue du Vercors | n.d. | 5 |
| Rue Anatole France | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 457 habitants (+10,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 641 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 268 €/m² en médiane, Ouest Sud se situe 37 % en dessous de la médiane d’Échirolles (2 000 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,9 %.
290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 58 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 68 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 912 €/m², un sur dix au-dessus de 2 505 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Sud ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Sud est de 1 268 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 290 ventes donnent une médiane de 1 396 €/m².
Ouest Sud est-il plus cher que Échirolles ?
Non : 1 268 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Sud, contre 2 000 €/m² pour l’ensemble d’Échirolles, soit −36,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,9 %, contre +8,1 % pour Échirolles. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 507 €/m² en 2021 à 1 286 €/m² en 2025 (−14,7 %).
Que désigne le quartier Ouest Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.