Prix immobilier dans le quartier Mesliers Mont Duve d’Elbeuf
Mesliers Mont Duve se vend 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Elbeuf. 140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Elbeuf sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Elbeuf est passée de 1 421 €/m² (2021-T3) à 1 296 €/m² (2026-T2), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 94 | 1 172 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 46 | 1 419 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 27 | 1 213 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 147 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 1 381 €/m² | 93 m² |
Les quartiers d’Elbeuf
6 quartiers d’Elbeuf comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Elbeuf.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Buquet | 1 862 €/m² | −2,0 % | 94 |
| Parc Saint-Cyr | 1 665 €/m² | +102,2 % | 64 |
| Mesliers Mont Duve | 1 250 €/m² | +15,8 % | 140 |
| Cerisaie | 1 191 €/m² | −4,1 % | 222 |
| Hôtel de Ville | 1 131 €/m² | +0,5 % | 97 |
| Blin Gare | 1 125 €/m² | −17,4 % | 129 |
Les rues de Mesliers Mont Duve
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Cavee des Ecameaux | 1 189 €/m² | 64 |
| Rue Bourgtheroulde | 1 398 €/m² | 15 |
| Rue aux Boeufs | n.d. | 12 |
| Rue des Echelettes | n.d. | 11 |
| Rue du Thuit Anger | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 5 |
| Rue Proudhon | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mesliers Mont Duve vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 889 habitants (−11,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 18 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 26 % des 1 332 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mesliers Mont Duve, 1 250 €/m², rejoint celui d’Elbeuf : 1 259 €/m².
Les prix montent : +15,8 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Elbeuf.
140 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Les appartements représentent 67 % des ventes ; les maisons se vendent 1 419 €/m² contre 1 172 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 828 €/m², un sur dix au-dessus de 1 794 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mesliers Mont Duve ?
Le prix médian dans le quartier Mesliers Mont Duve est de 1 250 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 140 ventes donnent une médiane de 1 186 €/m².
Mesliers Mont Duve est-il plus cher que Elbeuf ?
Non, pas vraiment : 1 250 €/m² en médiane dans le quartier Mesliers Mont Duve, contre 1 259 €/m² pour l’ensemble d’Elbeuf, un écart de −0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mesliers Mont Duve ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,8 %, contre +3,1 % pour Elbeuf. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 369 €/m² en 2021 à 1 240 €/m² en 2026 (−9,4 %).
Que désigne le quartier Mesliers Mont Duve ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.