Prix immobilier dans le quartier Parc Saint-Cyr d’Elbeuf
Parc Saint-Cyr se vend 1 665 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % au-dessus d’Elbeuf. 64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Elbeuf sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Elbeuf est passée de 1 421 €/m² (2021-T3) à 1 296 €/m² (2026-T2), soit −8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 52 | 1 668 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 12 | 992 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 1 912 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 1 664 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 34 | 1 275 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Elbeuf
6 quartiers d’Elbeuf comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Elbeuf.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Buquet | 1 862 €/m² | −2,0 % | 94 |
| Parc Saint-Cyr | 1 665 €/m² | +102,2 % | 64 |
| Mesliers Mont Duve | 1 250 €/m² | +15,8 % | 140 |
| Cerisaie | 1 191 €/m² | −4,1 % | 222 |
| Hôtel de Ville | 1 131 €/m² | +0,5 % | 97 |
| Blin Gare | 1 125 €/m² | −17,4 % | 129 |
Les rues de Parc Saint-Cyr
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Saussaye | n.d. | 8 |
| Rue du Tapis Vert | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc Saint-Cyr vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 229 habitants (+3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 141 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 665 €/m² en médiane, Parc Saint-Cyr se situe 32 % au-dessus de la médiane d’Elbeuf (1 259 €/m²).
Les prix montent : +102,2 % sur un an, à comparer avec +3,1 % pour Elbeuf.
64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 13 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 1 668 €/m² contre 992 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 153 €/m², un sur dix au-dessus de 2 250 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc Saint-Cyr ?
Le prix médian dans le quartier Parc Saint-Cyr est de 1 665 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 64 ventes donnent une médiane de 1 480 €/m².
Parc Saint-Cyr est-il plus cher que Elbeuf ?
Oui : 1 665 €/m² en médiane dans le quartier Parc Saint-Cyr, contre 1 259 €/m² pour l’ensemble d’Elbeuf, soit +32,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc Saint-Cyr ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +102,2 %, contre +3,1 % pour Elbeuf. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 211 €/m² en 2021 à 1 300 €/m² en 2025 (+7,3 %).
Que désigne le quartier Parc Saint-Cyr ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.