Prix immobilier à Elbeuf
1 279 €/m² en médiane, appartements 1 186 €/m², maisons 1 670 €/m², sur 787 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Elbeuf
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Elbeuf est 36 % en dessous. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 186 €/m² | 72 000 € | 482 |
| Maisons | 1 670 €/m² | 149 900 € | 305 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 345 €/m² | 32 000 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 1 285 €/m² | 57 250 € | 118 |
| 50 à 79 m² | 1 243 €/m² | 78 500 € | 308 |
| 80 à 119 m² | 1 398 €/m² | 128 000 € | 239 |
| 120 m² et plus | 1 119 €/m² | 188 350 € | 106 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 278 €/m² | 40 000 € | 33 |
| 2 pièces | 1 221 €/m² | 59 000 € | 166 |
| 3 pièces | 1 226 €/m² | 84 850 € | 236 |
| 4 pièces | 1 431 €/m² | 128 125 € | 170 |
| 5 pièces et plus | 1 346 €/m² | 169 000 € | 182 |
Les quartiers de Elbeuf
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cerisaie | 1 277 €/m² | −4,1 % | 242 |
| Mesliers Mont Duve | 1 175 €/m² | +15,8 % | 151 |
| Blin Gare | 1 291 €/m² | −17,4 % | 142 |
| Hôtel de Ville | 1 122 €/m² | +0,5 % | 111 |
| Buquet | 1 888 €/m² | −2,0 % | 100 |
| Parc Saint-Cyr | 1 493 €/m² | +102,2 % | 75 |
| Puchot Grandin | 1 320 €/m² | +8,5 % | 34 |
Les rues de Elbeuf
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vc Cavee des Ecameaux | 1 189 €/m² | 64 |
| Rue Camille Randoing | 1 415 €/m² | 38 |
| Rue des Traités | 1 222 €/m² | 38 |
| Rue de Solférino | 1 511 €/m² | 28 |
| Cours Carnot | 1 233 €/m² | 27 |
| Rue des Martyrs | 1 146 €/m² | 23 |
| Rue du Neubourg | n.d. | 19 |
| Rue Grémont | 926 €/m² | 19 |
| Rue de Stalingrad | 1 111 €/m² | 17 |
| Rue Pierre Renaudel | n.d. | 17 |
| Rue Bourgtheroulde | 1 398 €/m² | 15 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | n.d. | 15 |
| Rue aux Boeufs | n.d. | 12 |
| Rue du 1er Mai | n.d. | 12 |
| Rue de la Halle | n.d. | 11 |
| Rue des Echelettes | n.d. | 11 |
| Place du Champ de Foire | n.d. | 10 |
| Rue Cousin Corblin | n.d. | 10 |
| Rue de Roanne | n.d. | 10 |
| Avenue de l'Epine | n.d. | 9 |
| Rue du Buquet | n.d. | 9 |
| Rue Théodore Chennevière | n.d. | 9 |
| Rue Charles Mouchel | n.d. | 8 |
| Rue de la Saussaye | n.d. | 8 |
| Rue de Rouen | n.d. | 8 |
| Rue de Verdun | n.d. | 8 |
| Rue du Thuit Anger | n.d. | 8 |
| Rue Isidore Lecerf | n.d. | 8 |
| Rue Poussin | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 5 |
Classements des rues d’Elbeuf
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,6 % des 6 972 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 123 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,65 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Elbeuf, le prix médian a gagné 3,1 % en un an et s’établit à 1 259 €/m². C’est 36 % de moins que la médiane de Seine-Maritime (2 000 €/m²). À Elbeuf, on achète surtout des appartements (61 % des ventes) ; ils se vendent 1 186 €/m² en médiane, les maisons 1 670 €/m². Le marché s’est contracté : 61 ventes en 2026 contre 87 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 4,5 % à Elbeuf.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Elbeuf ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,1 %, à 1 259 €/m², sur 146 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 357 €/m² à 1 296 €/m² (−4,5 %).
Combien coûte une maison à Elbeuf ?
Une maison s’est vendue 149 900 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 670 €/m² pour 91 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 305 ventes. Un appartement se vend 1 186 €/m².
Quel quartier de Elbeuf est le plus cher ?
Buquet : 1 888 €/m² en médiane sur 100 ventes. Le moins cher est Hôtel de Ville, à 1 122 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Elbeuf.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 787 ventes de Elbeuf entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.