Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine d’Épinal
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine se vend 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous d’Épinal. 326 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épinal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épinal est passée de 1 302 €/m² (2021-T3) à 1 343 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 313 | 1 310 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 13 | 1 648 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 37 | 1 611 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 1 301 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 1 317 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 1 219 €/m² | 103 m² |
Les quartiers d’Épinal
12 quartiers d’Épinal comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épinal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | 1 972 €/m² | n.d. | 51 |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 685 €/m² | +2,1 % | 127 |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | 1 613 €/m² | −15,9 % | 73 |
| Centre Ville Rive Droite | 1 569 €/m² | +6,6 % | 369 |
| Épinal Est | 1 567 €/m² | −2,6 % | 270 |
| Saint-Laurent | 1 513 €/m² | +22,8 % | 148 |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 484 €/m² | +7,9 % | 227 |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 472 €/m² | +1,3 % | 251 |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 392 €/m² | +4,5 % | 326 |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | 1 294 €/m² | −7,1 % | 197 |
| Champ du Pin | 1 265 €/m² | +0,5 % | 252 |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 265 €/m² | −11,4 % | 173 |
Les rues de Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marechal Lyautey | 1 238 €/m² | 40 |
| Rue François de Neufchâteau | 1 250 €/m² | 39 |
| Rue Parmentier | 1 385 €/m² | 34 |
| Rue André Jacquemin | 2 232 €/m² | 22 |
| Rue Cour Billot | 1 443 €/m² | 22 |
| Avenue Maréchal de Lattre de Tass | 1 144 €/m² | 20 |
| Rue Boulay de la Meurthe | 1 346 €/m² | 16 |
| Rue des Etats- Unis | n.d. | 14 |
| Rue Antoine Hurault | n.d. | 11 |
| Rue Jean Viriot | n.d. | 9 |
| Avenue de la Fontenelle | n.d. | 8 |
| Rue Charlet | n.d. | 8 |
| Rue du General Haxo | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 102 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 1 742 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 392 €/m² en médiane, Centre Ville Rive Gauche La Madeleine se situe 5 % en dessous de la médiane d’Épinal (1 467 €/m²).
Les prix montent : +4,5 % sur un an, à comparer avec +2,7 % pour Épinal.
En cinq ans, 326 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine, autour de 65 par an.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 611 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 219 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine est de 1 392 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 66 ventes. Sur cinq ans, 326 ventes donnent une médiane de 1 312 €/m².
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine est-il plus cher que Épinal ?
Non : 1 392 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine, contre 1 467 €/m² pour l’ensemble d’Épinal, soit −5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,5 %, contre +2,7 % pour Épinal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 258 €/m² en 2021 à 1 335 €/m² en 2026 (+6,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.