Prix immobilier dans le quartier Champ du Pin d’Épinal
Champ du Pin se vend 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous d’Épinal. 252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épinal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épinal est passée de 1 302 €/m² (2021-T3) à 1 343 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 185 | 1 193 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 67 | 1 549 €/m² | 73 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 1 430 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 46 | 1 204 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 1 213 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 1 208 €/m² | 101 m² |
Les quartiers d’Épinal
12 quartiers d’Épinal comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épinal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | 1 972 €/m² | n.d. | 51 |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 685 €/m² | +2,1 % | 127 |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | 1 613 €/m² | −15,9 % | 73 |
| Centre Ville Rive Droite | 1 569 €/m² | +6,6 % | 369 |
| Épinal Est | 1 567 €/m² | −2,6 % | 270 |
| Saint-Laurent | 1 513 €/m² | +22,8 % | 148 |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 484 €/m² | +7,9 % | 227 |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 472 €/m² | +1,3 % | 251 |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 392 €/m² | +4,5 % | 326 |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | 1 294 €/m² | −7,1 % | 197 |
| Champ du Pin | 1 265 €/m² | +0,5 % | 252 |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 265 €/m² | −11,4 % | 173 |
Les rues de Champ du Pin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Alsace | 1 404 €/m² | 39 |
| Rue de Remiremont | 1 050 €/m² | 32 |
| Rue Paul Oulmont | 1 197 €/m² | 21 |
| Avenue de la Loge Blanche | 1 196 €/m² | 20 |
| Rue Ponscarme | n.d. | 15 |
| Chemin des Princes | n.d. | 14 |
| Rue Amand Colle | n.d. | 12 |
| Rue Christophe Denis | n.d. | 10 |
| Rue du Champbeauvert | n.d. | 10 |
| Rue du Passeur | n.d. | 10 |
| Rue de Bénaveau | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Champ du Pin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 987 habitants (−12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 32 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 2 098 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 34 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Champ du Pin est inférieur de 14 % à celui d’Épinal : 1 265 €/m² contre 1 467 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,5 %).
252 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 50 par an.
Les appartements représentent 73 % des ventes ; les maisons se vendent 1 549 €/m² contre 1 193 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 430 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 208 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Champ du Pin ?
Le prix médian dans le quartier Champ du Pin est de 1 265 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 48 ventes. Sur cinq ans, 252 ventes donnent une médiane de 1 213 €/m².
Champ du Pin est-il plus cher que Épinal ?
Non : 1 265 €/m² en médiane dans le quartier Champ du Pin, contre 1 467 €/m² pour l’ensemble d’Épinal, soit −13,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Champ du Pin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,5 %, contre +2,7 % pour Épinal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 093 €/m² en 2021 à 1 196 €/m² en 2026 (+9,4 %).
Que désigne le quartier Champ du Pin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.