Prix immobilier dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende d’Épinal
Saut le Cerf-Salvador Allende se vend 1 613 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus d’Épinal. 73 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Épinal sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Épinal est passée de 1 302 €/m² (2021-T3) à 1 343 €/m² (2026-T2), soit +3,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 62 | 1 709 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 11 | 1 764 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 9 | 1 764 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 64 | 1 709 €/m² | 94 m² |
Les quartiers d’Épinal
12 quartiers d’Épinal comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Épinal.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon | 1 972 €/m² | n.d. | 51 |
| La Vierge-Épinal Sud-Est | 1 685 €/m² | +2,1 % | 127 |
| Saut le Cerf-Salvador Allende | 1 613 €/m² | −15,9 % | 73 |
| Centre Ville Rive Droite | 1 569 €/m² | +6,6 % | 369 |
| Épinal Est | 1 567 €/m² | −2,6 % | 270 |
| Saint-Laurent | 1 513 €/m² | +22,8 % | 148 |
| Centre Ville Rive Gauche Chipotte | 1 484 €/m² | +7,9 % | 227 |
| Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie | 1 472 €/m² | +1,3 % | 251 |
| Centre Ville Rive Gauche La Madeleine | 1 392 €/m² | +4,5 % | 326 |
| Plateau de la Justice-Lilas Roses | 1 294 €/m² | −7,1 % | 197 |
| Champ du Pin | 1 265 €/m² | +0,5 % | 252 |
| Épinal Ouest Notre-Dame de Lorette | 1 265 €/m² | −11,4 % | 173 |
Les rues de Saut le Cerf-Salvador Allende
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Salvador Allende | n.d. | 10 |
| Rue Louis Barthou | n.d. | 8 |
| Rue Alfred de Vigny | n.d. | 6 |
| Rue Saint Nicolas | n.d. | 3 |
| Route de Jeuxey | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 567 habitants (+15,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 192 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 35 % |
Ce que disent les chiffres
Saut le Cerf-Salvador Allende est plus cher que l’ensemble d’Épinal : 1 613 €/m² en médiane, contre 1 467 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : −15,9 %, contre +2,7 % à l’échelle d’Épinal.
Le marché compte 73 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 1 709 €/m² contre 1 764 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 303 €/m², un sur dix au-dessus de 2 019 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende ?
Le prix médian dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende est de 1 613 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 73 ventes donnent une médiane de 1 712 €/m².
Saut le Cerf-Salvador Allende est-il plus cher que Épinal ?
Oui : 1 613 €/m² en médiane dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende, contre 1 467 €/m² pour l’ensemble d’Épinal, soit +10,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,9 %, contre +2,7 % pour Épinal. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 579 €/m² en 2021 à 1 715 €/m² en 2026 (+8,6 %).
Que désigne le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.